鄢陵县人民法院关于河南省鄢陵县安陵镇龙苑小区3号楼东1单元2层西户202号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）人民法院将于2024年9月1日10时至2024年9月2日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河南省（略）住宅房地产。（略）场价为（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（因全国各地限购政策不同，房屋是否限购，请竞买人自行向当地不动产部门咨询，一经出价成交，又因不符合限购政策为由要求退还价款的，不予退回）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及存在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、（本条款为重要条款，请有意向参拍的竞买人务必仔细研读）：买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押等担保物权、解除查封手续，标的物转让登记手续由买受人持本院出具的法律文书自行及时办理。
因各地税务机关政策不同，退税仅退还本次拍卖成交本身所产生的按照法律、法规的规定由原权利人承担的营业税、增值税、所得税等税收。原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：（略）
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
所拍房屋有人居住或使用的，腾房期限因案情不同，所需时长不同，因不可抗力或无法预测的突发事件造成腾房不能的，本院不承担责任。
本次拍卖活动计价货币为人民币。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月31日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月9日前缴入法院指定账户(开户行：邮储银行（略）：（略）（略）88)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://（略）-qa-jump
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒，本案委托的拍辅机构联系方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知和拍卖标的调查情况表拍品介绍。


拍辅机构咨询电话：（略）

法院咨询电话：（略）


（略）人民法院
2024年7月30日
河南（略）
暂无修改记录