通州区兴仁镇通富佳苑三期物业管理服务外包项目 （磋商公告）

（略）dcd6a1e-1add-41e4-9e3c-6ad（略）24/07/3018:37通（略）
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（略）通富佳苑三期物业管理服务外包项目（磋商公告）受[（略）人民政府]的委托，（略）就[（略）通富佳苑三期物业管理服务外包项目]实施采购，本次采购采用竞争性磋商方式：（略）
项目概况
(（略）通富佳苑三期物业管理服务外包项目)采购项目的潜在供应商可在“（略）”（略）（南通通（略））自行免费下载采购文件，并于2024年8月9日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目名称：（略）
2.采购方式：（略）
3.项目类型：服务
4.采购预算：47.808万元/年
5.最高限价：0.22元/平方米/月。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。
6.采购需求：（略）通富佳苑三期（略）域、（略）域等，建筑面积约18万㎡（含住宅、人防、商业等）。其中人员配备项目负责及维修1人,消防值班1人,保安6人,保洁8人等，负（略）的日常物业管理，具体详见详见第四章项目需求。
7.资金来源：镇财政。
8.服务期：一年（自签订合同之日起）。签订合同后三个月试用期，如考核达不到采购人：（略）
9.本项目不接受联合体参与磋商。
二、投标人资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、未被“信用中国”网站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/）、（略）（（略）.cn/index.html）列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；
8、投标供应商具有有效的企业法人营业执照；
9、不接受单位：（略）
10、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、（略），都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；
11、具备完成本项目标的物的技术能力,并能提供相应服务；
12、供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；
13、本项目不接受联合体投标。
三、获取：（略）
1、时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日。
2、方式：（略）
四、响应文件提交
1、截止时间：2024年8月9日09时00分。（北京时间）
2、地点：（略）
五、开启
1.时间：2024年8月9日09时00分。（北京时间）
2.地点：（略）
六、公告期限
磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起10日。
七、其他补充事宜
1.潜在供应商应承担其编制响应文件以及递交响应文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，采购人：（略）
八、本次竞争性磋商联系方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
九、其他
1.潜在供应商对竞争性磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人：（略）
2.磋商响应文件制作份数要求：
正本份数：1份副本份数：3份
3.有关本次磋商采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“（略）”（略）（南通通（略））”发布的更正公告。
4.本次磋商采购不收磋商保证金。
5.本项目招标代理：（略）
6.本项目不收取磋商文件费。
7.本次采购项目磋商结束后需提供最终报价。
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投标指南
附件：（竞争性磋商）（略）通富佳苑三期物业管理服务外包项目.doc