山东大学校园物业服务采购澄清公告

一、项目基本情况
（略）：SDJDGD（略）-H091/HYHA（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年07月21日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
（一）标段一至标段十二共有澄清事项、内容：
1、因本项目采用电子招投标方式：（略）
回复：两种都支持。
CA数字证书办理方式：（略）
（1）运行环境要求：推荐使用IE10和以上的版本浏览器；360浏览器兼容模式；搜狗浏览器兼容模式。
（2）CA数字证书办理：本项目实行电子招投标，需办理CA数字证书；使用CA数字证书进行投标文件的签章、加密和解密等操作。（CA办理及续期地址：（略）
（3）投标文件制作工具：安装投标人投标工具软件，并通过瞬速投标工具软件下载、安装CA证书驱动、CA签章软件。（投标文件制作工具下载地址：（略）
（4）澄清答疑文件下载：（略）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注参与投（略）下载电子版招标文件和各类澄清答疑（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“澄清答疑文件”中的为准）否则所造成的一切后果由投标人自负。
（5）（略）上远程开标。请投标人按照招标文（略）进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。（略）（（略）.edu.cn）--资料下载--《山东大学电子投标指南》文件。
2、因本项目包含多个标段且涉及济南、青岛及威海不（略），问：若同一投标单位：（略）
回复：可以。
3、招标文件第四部分评分办法-企业业绩要求核验中标公示截图、中标通知书、与中标通知书相匹配的合同，问：（1）（略）站、中标通知书形式有无具体要求，（略）系统内公示的中标结果公示、中标通知书为电子通知书或邮件形式（无盖章）是否认可？（2）与中标通知书相匹配的合同是否仅限中标后签订的第一份合同，如2019年中标，服务期3年，合同一年一签，因业绩认定时间以合同签订时间认定，提供第三份即2021年签订合同匹配2019年发布的中标公示及中标通知书是否认可？
回复：上述两种情形均予以认可。
4、招标文件第五部分物业管理服务范围各标段均对人员要求需持健康证上岗或无犯罪记录的相关要求，因人员需中标后招聘，问：投标阶段是否需将证件扫描件放入投标文件还是提供人员持证上岗的承诺函在中标后上岗前提供甲方？
回复：可以提供人员持证上岗的承诺函。
5、1-4标段、6标段及9标段均对开关站值班人员有配备数量有要求，因部（略）招标文件或物业统计表内未明确具体（略）开关站数量故无法配备出所需值班人员具体数量，问：是够可以澄清明确目前（略）开关站数量？
回复：中（略）。
6、因所有标段招标文件仅对部分岗位做出持证、年龄、性别、身高、工作经验要求，未做出要求的岗位人员招标文件内无年龄要求，问：如配备男性年龄超过六十周岁，女性年龄超过五十五岁周岁人员，此部分人员是否需缴纳社保？
回复：须符合法律法规及当地社保部门的有关规定及招标文件要求。
7、因所有标段招标文件仅对部分岗位做出持证、年龄、性别、身高、工作经验要求，对于工作经验的响应仅九、十标段明确提供经验证明承诺书方式：（略）
回复：可以提供承诺函。
8、因本项目采用电子招投标方式：（略）
回复：投标函中可填写：副本/份，电子版/份。
9、招标文件附件多个格式中出现“包号”，（略）信息，问：（略）及标段名称：（略）
回复：（略）。
10、招标文件“第五部分物业管理服务范围”（略）提到需“具备二次供水卫生许可证”，根据现场勘察了解到部（略）并未涉及二次供水服务。请问投标文件中是否需要提供二次供水卫生许可证？
回复：未涉及二次供水服务（略）可以不提供二次供水卫生许可证。
11、招标文件“第四部分评分办法”关于物业服务机构设置及管理规章制度中提到“承诺专业人员持证上岗”，请问招标文件中提到的除项目经理：（略）
回复：除项目经理：（略）
（二）标段二（山东大学洪家（略）物业管理服务）澄清事项、内容：
1、（略）域的排水设施，（略）、窨井，化粪池、隔油池等的清淤和维护产生的费用包含在预算价格里吗？
回复：（略）负责，疏通由物业负责，其他在预算价格内。
2、（略）的管理、维修和维护，消防水池、消火栓、灭火器定期换粉、应急照明等产生的费用包含在预算价格里吗？
回复：是。
3、生活垃圾与绿化垃圾清运费包在预算价格里吗？
回复：（略）依据招标文件负责把校园果皮箱内/垃圾桶内的生活垃圾运至指定地点：（略）
4、（略）提供？
回复：物业提供。
5、校区基础物业管理的最低人员配置？寒暑假天数及人员配置要求？
回复：满足招标文件中服务要求的基础上自行配置人员数量。
6、校区是否提供物业服务办公室？
回复：提供。
7、公共电费（路灯），水费（绿化）费用包含在预算价格里吗？
回复：不包含。
8、垃圾筒、垃圾袋、洗手液，卷纸、肥料等包含在预算价里吗？
回复：基础物业的大盘纸由学校提供，其他在预算价格里。
9、卫生间多个间？电梯多少部？
回复：见洪家（略）基础信息表。
10、学校教职工与学生，共计多少人？
回复：约6900人
（三）标段八（山东大学威（略）物业服务）澄清事项、内容：
1、山东大学威（略）的面积有多少层？卫生间数量有多少？
回复：威（略）面积共420875.42平方米；共207层；共有卫生间556个。
2、山东大学威（略）需外墙清洗的面积是多少？
回复：威（略）对外墙清洗未做要求。
（四）标段九（山东大学青（略）公共教学（略）域物业管理服务）澄清事项、内容：
1、第九标段招标文件第五部分物业管理服务范围第47页七、配备一定数量扫地车、洒水车、除雪车、云梯车、扫地机器人、擦窗机器人等，问：此大型设备必须采购，还是学校管理所需时，我司可提供设备到场即可？到期后，大型设备产权属于我司，对否？
回复：（略）所需设备须在现场。到期后，大型设备产权属于中标方。
2、第九标段招标文件第五部分物业管理服务范围第75页，十五、办公教学辅助（一），大盘纸等使用管理，问：是否可以明确需要配备大盘纸、洗手液、垃圾袋的卫生间数量？
回复：合计451个卫生间。
3、第九标段招标文件第五部分物业管理服务范围第76页，（二）直饮水机使用管理，问：是否可以明确直饮水机的数量及品牌？
回复：直饮水机135台，品牌包括史密斯、好井、碧绿等品牌。
4、第九标段招标文件第五部分物业管理服务范围第77页，11、玻璃幕墙、玻璃顶棚的清洗，问：是否可以明确玻璃幕墙、玻璃顶棚的面积？
回复：图书馆800平方、博物馆玻璃幕墙面积6900平，玻璃顶棚面积330平。
（五）标段十（山东大学青（略）学生（略）域物业管理服务）澄清事项、内容：
1、第十标段招标文件第五部分物业管理服务范围第42页七、配备一定数量扫地车、洒水车、除雪车、云梯车、扫地机器人、擦窗机器人等；招标文件第60页（二）（略）需配备升降机1台，12台楼道清洗机。问：此大型设备必须采购，还是学校管理所需时，我司可提供设备到场即可？到期后，大型设备产权属于我司，对否？
回复：（略）所需设备须在现场。到期后，大型设备产权属于中标方。
2、第十标段招标文件第五部分物业管理服务范围招标文件第57页10、问：玻璃幕墙及玻璃顶棚的面积是多少？
回复：玻璃幕墙面积5961平方米，玻璃顶棚面积251平方米。
3、第十标段招标文件第五部分物业管理服务范围招标文件第61页（十二）（略）配备洗手液、大盘纸、垃圾袋，问：能否明确此处公共卫生间数量？
回复：合计20个公共卫生间。（略）4-5层男女卫生间4处/；南区食堂1-3层男女卫生间3处；北区食堂1-2层男女卫生间2处；北区阅海居下沉广场男女公共卫生间1处。
4、第十标段招标文件第五部分物业管理服务范围招标文件第61页（十六），问：能否明确【建筑防雷接地检测的数量】【化粪池数量及位置】？
回复：（略）防雷检测按照建筑面积计算，面积均在清单中。第十标段化粪池数量为0，统一纳入到九标段物业管理。
（六）标段十二（山东大学青（略）专家公寓物业服务）澄清事项、内容：
1、本标段服务地点：（略）
2、第十二标段青（略）无需提供日耗品及公寓内部的客房服务，能否明确？
回复：（1）相对固定。（2）入住率为动态问题，无房教职工随来随住，且新的《专家公寓管理办法》正在逐步落实，现无法提供固定入住率。（3）只负责T2客户用品及布草，（略）都必须负责室内卫生保洁及设备设施整理等工作，招标文件里已明确。
3、第十二标段青（略）专家公寓标段，问：各岗位的工作时长分别为几点到几点，月休几天，公寓开关门时间及作业时间，能否明确？
回复：招标文件里有明确规定必须按照文件中工作要求严格执行；招标文件里没有明确规定的，（略）按照有关行业标准自行调节安排时间。
4、第十二标段青（略）专家公寓标段因项目线上开标，对十二标段要求提供布草及客房样品，问：请明确现场提供的具体时间及提交形式？
回复：样品为现场递交。样品递交时间：2024年8月14日14:30-16:30；递交地点：（略）
更正日期：2024年07月30日
三、其他补充事宜
无。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）0、（略）