大理市人民法院关于大理市大理镇西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店（Amari酒店）”】（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
云南省（略）人民法院将于2024年9月1日10时至2024年9月2日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】。
评估价：240，324，717元；保留价192，259，774元。
保证金20，000，000元；加价幅度：20，000元
拍卖标的物调查情况表
标的名称：（略）
（略）西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】
权证情况
法院执行裁定书
（2022）云2901执（略）号之二
建设用地规划许可证
地字第（略）0016号
建设工程规划许可证
建字第（略）0086号
建设工程施工许可证
（略）（略）（略）
土地使用权证
云（2018）（略）
标的所有人
（略）
评估基准日
2023年10月12日
标的现状
土地使用权类型/取得方式：（略）
国有土地使用权/出让
土地用途
商服用地
租赁情况
无
是否已腾空
现场存留部分建材、设备，拍卖成交后强制腾空。
经营情况
无
权利限制情况
查封
被（略）人民法院查封
抵押
无
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑总面积（实测）
47612.24平方米
土地总面积（实测）
31015.25平方米
使用权终止日期
至2051年12月1日止
周边配套
详见评估报告
其他介绍
本次拍卖以标的现状进行，有意者自行前往核实不动产现状。拍卖成交的，以现状向买受人移交不动产，本院不承担瑕疵担保。有关不动产各项信息，请自行下载附件评估报告查看。
标的物估值
标的评估总价
（略）元
土地评估总价
（略）元
在建房产总价
（略）元
土地概况：不动产权证证载面积31168.79㎡，实测面积31015.25㎡。
建筑概况：共6层（建筑面积47612.24㎡），含地上4层（建筑面积24385.18㎡），地下2层（建筑面积23227.06㎡）。建筑物拍卖前已测绘，详细各层面积可前往本院查询。
本次拍卖以拍品现状进行，有意者自行前往核实拍品现状，拍卖成功的，以现状向买受人移交拍品，本院不承担瑕疵担保。
本次拍品为在建工程项目，目前已依法取得投资备案证、土地的不动产权登记证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，后续须按原项目审批要求建设。拍卖前本院已委托第三方对拍品现状测绘及质量检测鉴定，相关报告可前往本院查阅。
拍卖成交的，本院向当事人出具成交确认书、执行裁定书，并向上述拍品所属的住建部门、不动产管理部门等送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书。产权备案登记手续、不动产权证及相关行政许可变更及申领等事项，本院不作保证，相关变更登记手续、过户手续由买受人自行办理。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。买受人自行向相关部门申请行政许可变更及申领，办理相关行政审批流程及具体事宜，请自行向相关部门咨询（相关部门联系方式：（略）
三、因本次拍卖成交后产生的项目变更、产权备案、登记的税款，按照相关的法律法规由相应的主体各自承担。
拍卖成交的，除税款外，拍品因备案、产权登记等产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人自行承担。
四、（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。（略）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“（略）”，咨询电话：（略）（李）。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定(法释〔2016〕18号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0872—（略）。
1、司法拍卖辅助服务费收费情况如下：（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助服务费用的比例为成交价的5‰，超过100万元的部分，为1‰；（2）动产成交价5万元以下的，辅助服务费用的比例为成交价的2%；超过5万元的部分为1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元；单宗动产支付费用不得超过3万元；单个案件支付费用不得超过30万元。2、辅助服务费用作为执行案件中必要的执行费用，由被执行人承担。拍卖或变卖成交的，在财产变现价款中优先支付。
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因拍品为在建项目，竞买人须有相应资质及条件，具体条件请向自然资源、住建、发改等部门咨询。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前，由委托双方到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）或受托人到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、拍卖方式：（略）
九、（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人。没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、对上述拍品权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本拍品的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖成交后，买受人应于2024年10月15日16时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：（略））签署《拍卖成交确认书》，同时联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，及早交付拍品（标的物以实物现状进行交付）。无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
拍卖咨询电话：（略）
法院咨询电话：0872—（略）
监督电话：0872—（略）
淘宝咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院







（略）西门三月街苍山假日公园一期J-1幢在建工程【“艾美酒店(Amari酒店)”】
暂无修改记录