襄阳市襄城区人民法院关于襄阳市襄城区檀溪路93号（市财政局）7幢3单元1层2室房屋（变卖）的公告

变卖公告
湖北（略）人民法院将于2024年8月14日10时至2024年10月14日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a21（略）.6.bfzNXo）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）1厅1卫；具体详情，见评估报告或咨询承办法官）。
起拍价：686392.56元，保证金：3.5万元，增价幅度：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一周向法院办理委托手续(由代理人携有效的授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、营业执照副本等到法院办理委托手续)。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月21日10时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖日前七个工作日与本院联系。
七、变卖方式：（略）
八、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按国家相关法律法规和政策办理，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《（略）络司法变卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、（略）进行在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）：（略）（略）)，并备注“某某（竞得标的物名称：（略）
十二、若标的物为房屋，且房屋有附属搭建部分，若该部分无法过户及拆除事项造成一切后果及费用由买受人自行承担！
十三、竞买人应当符合当地房屋限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理房屋过户手续，相关后果及责任自行承担，本院概不负责！特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：（略）（略）姜法官
监督电话：（略）
联系地址：（略）
温馨提示：本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
此公告在“（略）”上发布。
（略）（略）人民法院二〇二四年七月三十日
（略）房屋
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