忠县人民法院关于重庆市忠县忠州镇中博大道6号附6号二层C2202房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
（略）二层C2202（略）络司法拍卖公告
忠县人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月2日10：00时起至2024年9月3日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：
（略），现状：房屋现由案外人使用。
评估价：18.31万元，起拍价：12.817万元，保证金：1.3万元，增价幅度（略）（以及其整倍数）。
本公告附件之评估结果，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由法院依法审查后负责标的物的交付，（略）联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，（略）络报名交纳冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。
四、特别说明：
1、拍卖标的物有查封、抵押，本次拍卖不含室内可以移动物品，竞买人需自行到相关部门了解是否具备购买资格。
2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物状况交付。
3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
6、拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起15日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称：（略）
7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读房产权属查询证明、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
8、竞买人应当具备完全民事行为能力。（略）方式：（略）
9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前（略）人民法院确认。
10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前（略）人民法院确认。
11、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回拍卖。对上述标的权属有异议者，应当于拍卖前7日内与本院联系。
五、特别提醒：
1、如果本次拍卖的房屋暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行；不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
3、按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后7日内交纳拍卖余款，（略）上支付，详情请咨询法院。银行付款方式：（略）
4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。
若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
7、对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
咨询机构：（略）
咨询电话：：（略）、（略）
忠县法院咨询电话：（略）王法官
淘宝技术咨询电话：（略）
忠县法院监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
忠县人民法院
2024年7月30日

（略）二层C2202房屋
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