成都市龙泉驿区人民法院关于成都市龙泉驿区龙泉镇通达商场二期综合楼14单元7层10号房屋（变卖）的公告

四川省（略）龙（略）人民法院
（略）络司法拍卖的声明
一、（略）范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，（略）。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资格问题。
二、（略）络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式：（略）

变卖公告
（2024）川0112执恢483号
四川省（略）龙（略）人民法院将于2024年8月14日10时起60日止（延时的除外）（略）上(网址：https://（略）?spm=a213（略）.1545.5PiFFW户名：四川省（略）龙（略）人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：
拍品
名称：（略）
（略）房屋
（略）询价：
65.6827万元
预缴款：
36.8万元
保证金：
5万元
加价幅度：
0.1万元
拍
品
情
况
财产所在位置
（略）
（略）
（2024）川0112执恢483号
优先购买权人
/
（略）
川（2018）龙（略）
查封情况
（略）龙（略）人民法院首封
拍品所有人
被执行人
规划用途
住宅
土地用途
住宅用地
土地权利性质
出让
产权证登记面积
产权证载明房屋建筑面积60.05平方米
（标的物实际面积以实地查验为准）
（略）层/总楼层
在7层/共7层（以现状为准）
户型
1室1厅1卫
（仅供参考，以标的物现状为准）
是否有租赁
/
财产占有情况
被执行人使用
是否负责腾退
是

钥匙
无
物业
欠费
（具体欠费请意向竞买人竞买前务必到物业处核实，以物业处核实为准。）
提供的文件
1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》
3、《拍卖成交确认书》
拍卖说明
1.拍卖对象：
拍卖对象位于（略），该（略）（略）络询价，询价结果为京东大数据为（略）、阿里拍卖大数据为（略）、中国工商银行融e购为（略），网询均价为（略）。本院合议庭根据询价结果确定起拍价。法院所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。
2.税费负担情况：税费金额与被执行人的房屋面积大小、取得方式：（略）
3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
4.（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
其他特别说明：无。

咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、变卖方式：（略）
1、本次变卖活动期限为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。标的物属于其（略）的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月9日16时前与本院联系。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。(户名：（略）:（略）（略）)
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足充分时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。
西南联合产权交易所贷款、过户咨询电话：（略），标的物咨询电话：（略）。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）


（略）龙（略）人民法院
二〇二四年七月三十日
（略）房屋
暂无修改记录