新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院关于海口市秀英区滨海大道 189-1 号泰达•天海国际-V1 型别墅 4 栋 4-01 房住宅房（第二次拍卖）的公告

新疆生产建设兵团喀（略）人民法院
关（略）泰达·天海国际-V1型别
墅4栋4-01房住宅房的公告

新疆生产建设兵团喀（略）人民法院将于2024年8月15日16时至2024年8月16日16时止（延时除外）（略）上（https://（略））进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团喀（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）：4栋4-01房，层数：地下1层地上2层。
标的物瑕疵说明：经过对本标的物调查，截至2024年3月对已知的累计欠缴费用约为48718.75元，已知欠缴费用及未知欠缴费用均由买受人承担。关于过户情况，请买受人自行了解并符合（略）房产限购政策。
详情请见评估报告。
评估价：（略）元；起拍价：（略）.1元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、竞买条件与拍卖方式：（略）
拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物权属转移过程中产生的过户费、税费等一切费用，由竞买人自行了解，依照相关规定由相应主体各自承担；标的物欠缴费用（包括物业费、车位费、暖气费、电费、有线电初装费等）均由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3日通过拍卖辅助机构与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起10日内交付至人民法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：新疆生产建设兵团喀（略）人民法院
开户行：（略）喀什草湖支行
（略）:（略）005947
开户行:（略）6
2、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向新疆生产建设兵团喀（略）人民法院和拍卖辅助机构咨询。
举报监督电话：（略）
拍卖辅助机构：（略）
联系方式：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团喀（略）人民法院
二〇二四年七月三十日
（略）泰达•天海国际-V1型别墅4栋4-01房住宅房
暂无修改记录