深圳市国有建设用地使用权出让公告 深土交告[2024]19号

（略）国有建设用地使用权出让公告
深土交告〔2024〕19号
根据有关法律、法规，（略），以挂牌方式：（略）
一、宗地情况
宗地
代码
（略）
土地
位置
土地
用途
土地面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
挂牌起始价
（人民币、万元）
竞买保证金
（人民币、万元）
土地使用年限（年）
（略）2GB00521
G（略）
大（略）葵涌办事处
商业用地
80957.93
269261.23
18600
3720
20
本次出让宗地竞价增幅详见《（略）国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《（略）国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，总规定建筑面积为269261.23平方米，建筑功能为酒店。其中，根据《（略）房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-（略）），宗地已建规定建筑面积253061.23平方米。
为满足“平急两用”设施建设需求，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%），并按规定办理规划报建及验收手续，其余已建建筑按现状测绘报告及设计文件办理备案及验收手续。
（三）竞买申请人应知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全及竣工验收事项自行负责。竞买申请人如需查阅测绘报告等资料，（略）规划和自然资源局大鹏管理局申请。
（四）地上建（构）筑物成本为人民币2,627,186,258.27元，竞得人应在成交后与（略）大（略）发展和财政局（以下简称大（略）发展和财政局）签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》。建筑物成本支付方式：（略）
（五）竞得人应在成交后与大（略）管委会授权的单位：（略）
（六）本次出让宗地酒店限整体转让。
（七）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。
（八）竞得人须落实生态环保、海（略）建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。
（九）（略）在管理的燃气管道设施，（略）要求严格落实燃气管道保护工作要求。
（十）本次出让宗地涉及在运10kV（略）及设备，竞得人须按照供电部门要求做好电力设施保护或迁移工作。
（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。
（十二）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
中华人民共和国境内注册的法人企业，均可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地。
四、竞买申请程序
（一）网上注册
（略）（https://（略）#/login）（略）上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（二）申请竞买
（略）上注册后，（略），（略），选择意向宗地，提出竞买申请。
（三）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位：（略）
（略）及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2024年8月27日15时整（（略）网站显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，（略）网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年8月29日14时30分前（工作日），（略）3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。
五、确定竞得人的办法
（略）在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年8月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，（略）3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
六、成交及签订《成交确认书》
竞得人应在成交后现场即时签订《成交确认书》。
七、申请签订合同
竞得人须在完成签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》向市规划和自然资源局大鹏管理局申请签订《出让合同》,向大（略）发展和财政局申请签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》，（略）管委会授权的单位：（略）
八、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，（略）将在成交后3（略）无息退还，（略）申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
九、缴纳地价款
竞得人签订《出让合同》后，（略）规划和自然资源局大鹏管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到（略）各区税务局办税服务厅或者登录（略）电子税务局进行缴费。土地价款应自开具《缴款通知书》之日起5个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参（略）国有建设用地竞买活动。
十、其他
本公告内容如有调整，（略）网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》《坝光国际酒店“平急两用”监管责任书》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在（略）规划和自然资源局、（略）网站发布，（略）下载。需咨询本次出让程序相关问题的，（略）提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

（略）规划和自然资源局大鹏管理局
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）。

（略）大（略）发展和财政局
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）。

（略）（（略））
地址：（略）
咨询电话：（0755）（略）、（0755）（略）；
（略）址：https://（略）.html?id=tdky。

出让人：（略）规划和自然资源局大鹏管理局
交易机构：（略）
（（略））
2024年7月31日