位于四川省成都市金牛区肖二南巷8号2层附5号（现统一新编号为2楼C区009号）的商业用房一处

房屋情况调查表
标的名称：（略）
位（略））的商业用房一处
权证情况
法院执行裁定书
（2024）川2022执恢127号之一
（略）
成房权证监证字第（略）号、成房权证监证字第（略）号
登记时间
2015年3月19日
标的现状
规划用途
商业
权利性质
出让
租赁情况
该标的于2021年12月22日设立租赁关系并签订租赁合同，租赁期限为2022年4月1日至2025年3月31日。
过户情况
凭成交确认裁定书自行办理
权利限制情况
1、（略）人民法院查封，（略）人民法院查封，（略）（略）人民法院已将处置权移交（略）人民法院；
2、有抵押，该抵押权人为本案申请执行人。
标的物介绍
建筑面积（㎡）
建筑面积：21.02平方米
（分摊土地面积：1.17平方米）
所在层数
2
总层数
4
装饰装修
该标的现经营服装店。（以实物为准）
房屋使用情况
该标的由“（略）”管理经营。
标的瑕疵
该的标的位于“旺马仕服装城”内，与本次非拍卖标的相邻房屋联通装修布局，无明显界限，无法确定标的具体位置。
周边配套
（略）通达状况良好，城市基础设施配套完善。(详见实物)
欠费情况
无物业欠费，暂未有水、电、燃气欠费情况
标的物处置参考价
（略）络询价确定处置参考价：（略）
特别提醒
1、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月14日前与本院联系。
2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
4、本院已委托第三方机构——（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：（略）。
5、税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳本次交易环节的增值税及附加、个人所得税等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《不动产交易买方税率表》。
6、特别提醒：上述标的与非本次拍卖范围内相邻房屋打通使用，本次拍卖仅拍（略）的商业用房，成交后买受人自行确权分隔。本次拍卖按现状拍卖，管理人不负责腾房及实物交付，拍卖成交后由买受人与实际使用人自行协商交付。
7、买受人竞得标的后应继续履行租赁合同至租赁期届满。

附：不动产交易买方税率表
种类



税种
住房
非住房类房产
首套住房
二套住房
其他
所有面积
90平米以下（含）
90平米以上
90平米以下（含）
90平米以上
所有面积
契税
1%
1.5%
1%
2%
3%
3%
印花税
免征
免征
免征
0.025‰
注：以上税率来源于《（略）存量房交易税率表》，仅供参考，最终税费过户时以核税窗口核算为准。