平阳县人民法院关于上海市浦东新区玉盘北路288弄7号501室（第一次拍卖）的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人，本院已通过短信方式：（略）
（略）人民法院将于2024年09月03日10时至2024年09月04日10时（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）。
（略），核准日期：2017年06月01日，无租赁。
该不动产土地用途：普通商品房，土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：（略）
注意事项：1.房屋不动产登记、过户相关税、费均由双方依法各自承担；2.该房屋涉及的物业费、水费、电费等相关费用由买受人承担；3.具体现状以实物为主，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担。买受人务必现场看样，参与竞拍则视为接受房屋现状；4.转移登记手续具体情况自行向不动产登记部门了解；5.房屋可能涉及的违法违章部分应依法律规定由相关行政主管部门处理，由买受人自行负责。
特别提醒：1.该房产所在地的房屋购买政策及司法拍卖过户规定，请买受人自行了解;竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有购房资格，必要时可致电（略）房地产交易服务热点“962269”具体咨询限购政策。竟买人无购房资格导致重新拍卖，竟买人缴纳的保证金不予退还。2.买受人在参加竞拍前应详细了解本拍品的具体情况、（略）场的相关情况等，参加竞拍后视为对本拍品全部情况已了解。
【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】
评估价：790.10万元，起拍价：650万元，保证金：130万元，增价幅度：2万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年09月24日前缴纳，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）平阳昆阳支行
（略）：（略）036573（请备注拍卖款）
2.（不推荐）（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。
（略）5号窗口（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系（杭州无忧）：（略）1。
举报监督电话：（略）（略）96。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
浙江省（略）人民法院
二〇二四年七月三十一日

（略）
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