星雨华府28号楼社区工作用房一楼招租项目竞价公告

（略）受滁阳街道如意（略）招租项目进行竞价，现将竞价文件于2024年7月23日（略）人民政府（https://（略）.cn/）发布，各投标人自行下载查阅。
一、竞租标的物：
位于星雨华府28号（略），面积130.00平方米，具体概况请竞租人自行踏勘现场。
二、重大事项披露：
1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2.星雨华府28号（略）招租项目，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须（略）容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3.租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴入滁阳街道如意（略）居民委员会指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4.在租赁期内，（略）规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
5.租金支付方式：（略）
6.履约保证金：不要求。
7.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
8.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
9.其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁阳街道如意（略）居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合（略）文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
1.项目坐落在星雨华府28号（略），共计130.00平方米。
2.起始价为：46800.00元/年，保证金为0元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、竞价人应具备条件：
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁阳街道如意（略）居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2024年7月30日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与请与项目单位：（略）
七、竞价方式：（略）
本次竞价活动通过现场二次竞价方式：（略）
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构：（略）
6.（略）代理，代理服务费800元。（略），请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：（略）
招租单位：（略）
联系方式：（略）
（略）：（略）
联系方式：（略）
星雨华府28号（略）招租项目竞价文件.docx