岚山区岚山头街道海州路居兴海市场经营管理权拍卖交易公告

（略）居（略）场经营管理权
拍卖交易公告
（略）居居民委员会委托，（略）农村“三资”（略）（（略））对（略）居（略）（略）上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：（略）居居民委员会
2.项目划分：本项目分1个标的，有关要求详见以下标的清单。
项目
（略）

项目名称：（略）
（略）居（略）场经营管理权
备注
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
交易期：（不含限时竞价）
起始价
竞买
保证金
1
（略）居（略）场经营管理权
（略）场南院面积约7亩，（略）场北院面积约25000平方米，西侧临时停车场面积约5000平方米及零（略）场2200平方米，（内部包含40余间经营用房屋）
2024年8月8日15：00
55万元/年
10万元

公告期：
2024年8月1日至2024年8月7日
保证金截止：（以到账为准）
2024年8月7日17:00
幅度：
（略）
租期：3年
备案单位：（略）
（略）办事处
（略）：
/
（略）：
/
评估机构：
/
评估报告：
/
评估价：
/
项目事项声明：
1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。
2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。
3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。
3.标的信息：位于（略）兴海水产品（略）场，（略）场南院面积约7亩，（略）场北院面积约25000平方米，西侧临时停车场面积约5000平方米及零（略）场2200平方米，（内部包含40余间经营用房屋）；租期三年，租金一年一交，每年涨幅3%
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：（略）
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖标的以展示期间看到的实物现状为准，保持现状租赁，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，且后续投资费用与居委无关。2、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，用于履行日常经营管理。履约保证金不计利息，合同到期后无违约行为予以退还。3、拍卖成交后，买受人需在2日内付清第一年的拍卖成交款，剩余两年租金一年一交，每年上浮3%，于次年度到期提前一个月缴纳。若买受人没有在规定日期内付清拍卖成交款的，则此前缴纳的租赁履约保证金不予退还。4、拍卖成交后，（略）居委对接，安装水电问题可向居委申请后协调安装；拍卖成交后，买受人如因经营需要确需投资临时设施建设，须向居委会提出申请批准后方可进行，如遇项目拆迁，能进行补偿，按评估机构评估价格为准。如政策要求不补偿，须无条件拆除，买受人均不得以此为理由妨碍项目拆迁及建设。5、拍卖成交后，该市场土地内产生的一切税费由买受人自行承担。6、经营管理期间，买受人须按照居委公示收费价格指导标准；必须做（略）经营，（略）段不得有摊点；买受人必须自行配备统一标识、服装进行日常管理，自行使用统一印制收费票据；市场经营范围内卫生保洁必须日产日清、全天保洁，并按照创城、创卫、精（略）管理的要求做好全面整治；（略）场内的垃圾清运费用由买受人承担；管理经营期间超出收费价格如有投诉或管理、卫生被督导，每查实或发现一次从保证金中扣除（略）；买受人须无条件配合服从居委应急性工作；接受（略）场工作小组的监督；积极履行相关社会责任和义务。7、经营管理期间如遇规划或政策（略）场关停、拆迁等情况，合同自动终止，按照实际经营时间计算经营管理费，且买受人不得索要任何其他补偿。租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。8、经营管理期间，买受人不（略）场进行转租，买受人在经营管理期间水电、管理费用、债权债务等自主经营、自负盈亏；同时买受人有（略）场经营业务的责任。9、拍卖成交后，原承租方租赁期间已投资建设的建筑物，委托房屋评估机构进行评估，由买受人自行与原承租方双方协商处理赔偿问题，（略）居居民委员会不承担任何责任。10、有意竞买者请在报名前自行向（略）居居民委员会咨询相关事宜（联系电话：（略）
7.是否存在优先购买权人：□是□否
8.………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.（略）上交易前，（略）（略）站（（略）.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”（略）办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位：（略）
4.本次标的为现状现况，（略）上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2024年8月1日至2024年8月7日
（略）报名界面登录方式：（略）
注：对于划分标的的项目，（略）进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取：（略）
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：（略）上银行的方式：（略）
交纳竞买保证金的账户名称：（略）
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2024年8月7日17时00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
（四）竞价方式：（略）
竞价方式：（略）
□网络一次性报价（□正向竞价□反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）伍仟元整（（略））
自由竞价时间：2024年8月8日15时00分到2024年8月8日15时20分。
限时竞价：2024年8月8日15时20分后为限时竞价。（略）以120秒倒计时为竞价时限，如在120（略）上竞价的竞买人有新的报价，（略）即从接受新的报价起再顺延120秒，（略）上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式：（略）
1.转让方：（略）居居民委员会
联系人：（略）
联系电话：（略）
2.监督单位：（略）
联系人：（略）
3.交易服务机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
4.技术咨询电话：（略）


附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村“三资”（略）操作手册.docx