珠洋坑村立体机械车库停车场（含周边围合区域）招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年08月01日00时00分00秒结束日期2024年08月14日23时59分59秒
资产信息
资产现状未租地（略）六（略）珠洋坑村
面积/数量1、珠洋坑村立体机械车库停车场：2000.00平方米2、珠洋坑村立体机械车库停车场周边（略）域：9000.00平方米权属情况其它权属证明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期2个月
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价15,000元/月（立体车库按（略）/月；空地按（略）/月，管理费按（略）/月计取。租赁期内租金无递增。）租金支付方式：（略）
资产用途限定停车场
履约条件（一）停车设施完善：确定停车场建设标准及要求（出入口、标识标牌、（略）、（略）等）。承租方建设停车场管理事项必备的设施设备的，如进出闸机、地面划线、监控设备、充电设施等，相关政府部门行政许可才可实施，除此之外，不得乱搭乱建。（二）日常管理要求：1、负责停车位置巡逻管理，对车辆进出管理收费、停车场停车位管理及巡视、保障特定车辆的正常停放；2、除上述要求外可增加出租物业范围内保洁、绿化、消杀等服务内容。（三）交通疏导：停车场停放车辆以及城中村停放车辆由承租方负责管理。承租方根据实际情况设置外来收费车辆访客通道，积极引导、指挥（略）的车辆按规定行驶、停放，（略）畅通，互通停车信息。（四）对因承租方、其员工、代理人、分包商或任何受承租方控制或指导的第三方在执行本合同项下工作时的行为、不作为、疏忽大意，以及车库机械设备（包括但不限于设计缺陷、制造瑕疵、维护不当或操作失误）直接或间接导致的任何安全事故、人身伤害（无论轻重）、健康损害、车主投诉、财产损害、经济损失或第三方提出的任何索赔、罚款、法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）及因此产生的所有后果，承租方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。招租方不承担任何直接或间接的责任、连带责任或赔偿责任。（五）本标的物合同自双方签字盖章生效之日起，承租方应确保在合同生效后的第二个自然日（即合同签订后的第二天）开始组织进场施工，确保10个工作日内（不包括因不可抗力因素导致的停工日数），完成对合同标的物的全部围合工作（包括但不限于材料运输、设备的安装与调试），承租方在主张因不可抗力导致无法按时完工时需及时向招租方提供相关书面文件，并经招租方确认。（六）由承租方原因造成逾期付款的，每日按逾期支付金额的千分之五计算逾期利息；逾期支付累计达（略）（大写：人民币陆仟柒佰伍拾元整）或累计达一个月的，招租方有权单方解除合同，要求承租方立即支付全部未付租金以及逾期利息；若因承租方逾期付款导致招租方解除合同，招租方有权要求承租方赔偿总租金30%的违约金。（七）租赁期内，若招租方无故提前解除合同或未经许可擅自解除合同并撤离场地，应提前通知承租方，招租方应退还租赁保证金给承租方，并赔偿承租方总租金的30%作为违约金。租赁期内，若承租方无故提前解除合同或未经许可擅自解除合同并撤离场地，应提前通知招租方，并赔偿招租方总租金的50%作为违约金。（八）承租方不得采取任何消极、懈怠的态度或行为（包括但不限于故意拖延、拒绝合作、破坏项目设施、没有履行对停车场日常管理责任等），以阻碍项目的正常进行或损害招租方利益。此类行为视为严重违约。一旦发现承租方存在上述行为，招租方有权对承租方缴纳的保证金中直接扣除当月租金的20%作为处罚，并要求承租方限期整改，若承租方多次整改后仍存在上述行为情况，招租方有权单方解除合同，同时，承租方需赔偿招租方总租金的30%作为违约金，以弥补招租方因合同提前终止而可能遭受的损失。
其他补充说明一、立体车库占地面积约为2000平方米，（略））要求收取，由成交人支付；2.成交人应在交易结果公告期满后按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。十三、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，（略）（略）径退回。2.租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，（略）作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；（略）退回，需向交易集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5（略）径退回。
租赁费用相关信息
履约保证金金额成交月租金的3倍，租赁合同生效之日起20日内，承租方向招租方支付（合同签订后，承租方向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金转交给招租方作为履约保证金），该保证金在承租方未违反租赁合同约定的情况下，出租方于合同终止后20个工作日内无息退还。其他收取承租方管理费（略）/月，该费用已含在月租金内。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者延长信息公告期1次，延长5个工作日。
项目日程
开标时间2024年08月15日10时00分00秒评标时间2024年08月15日10时00分00秒
澄清截止时间2024年08月12日10时00分00秒质疑截止时间2024年08月14日23时59分59秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录，（略）进行查询，意向承租人无需提供）。2.意向承租人须是必须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件)。
需提供的证明材料注：本项目为资格后审，（略）系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（上述资料均需加盖公章）。（略）提交的主体资格资料不作为资格审查通过的依据，其他证明材料详见《招租文件》第三章应答文件。
交易机构信息
（略）地（略）办公12层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额45,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月14日23时59分59秒
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是参照《关于加强（略））文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9.水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10.成交人应在获取：（略）