成渝金融法院关于四川省成都市郫都区犀浦犀安路34号1楼不动产（变卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。
变卖公告
成渝金融法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年8月15日10时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的：四川（略）不动产；
该标的物坐落于：四川（略）内可移动物品。
询价：（略），起拍价（保留价）：434564.48元，变卖预缴款：434564.48元，保证金：（略），增价幅度：（略）（及其整倍数）
注：1、拍（变）卖对象所在物业名称：（略）

2、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
3、现该房屋有人作“库房”占用，若房屋有改动，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。以上情况请竞买人自行了解相关情况，并承担可能的风险和经济损失。
4、变卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。
5、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；
6、本次变卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。变卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，（略）联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本次变卖标的物有查封、抵押。
3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
7、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等欠费由买受人承担。变卖成交后，如需交纳土地出让金、土地收益金等费用的，全部由买受人承担，请买受人注意。
五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日联系本院。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人淘宝/支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，（略）/支付宝上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法变卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
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成渝金融法院：（略）
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成渝金融法院
二〇二四年七月三十一日

四川（略）不动产
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