绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告绍市自然告字[2024]36号

经依法批准，（略）自然资源和规划局决定于2024年8月20日上午09时00分，以网上拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块名称：（略）
土地
坐落
出让土地面积(㎡)
土地用途
建筑面积(㎡)
容积率
建筑密度
绿地率
出让年限
建设期限
起始价（万元）
保证金（万元）
滨（略）〔2024〕J8(PJ-09-C2-04)地块
（略），南至道横江，西至陶洋江沿河绿化带，（略）。
95587
二类城镇住宅用地兼容商业、商务用地
（略）6
1.7-1.8
≤30%
不少于30%
住宅用地70年，商业、商务用地40年
48个月（含6个月动工准备期）
67887
13578
该地块B区块住宅建筑面积70平方米以下户型套数比例不少于80%，最大户型建筑面积不超过90平方米；B区块商业建筑面积和车位（住宅、商务建筑面积配套车位除外）自取得土地复核验收通知书之日起五年内不得销售。在B区块须设置建筑面积不少于1500平方米的（略）场，由地块业主自持不得分割、转让；其它的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包（略）市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织【2024年8月6日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，（略），（略）的出资构成，（略）中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，（略）中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
（略）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），（略）提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://（略）-guide。
四、出让资料获取：（略）
本次公开出让的详细资料和具体要求，详（略）《公开出让资料》。（略）上下载获取：（略）
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
（略）上报名时间：2024年8月6日上午9:00至2024年8月19日下午4:00前。
（二）竞买保证金
滨（略）〔2024〕J8(PJ-09-C2-04)地块竞买保证金为人民币13578万元，（略）上报名时间即2024年8月6日上午9:00起至2024年8月19日下午4:00时内交纳到指定账户（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2024年8月19日下午4:00时（应实际到账，（略）为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
（略）上拍卖交易不设底价，增价幅度均为200万元或200万元的整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，（略）时间为准。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让价款的支付：（略）上交易成交确认书之日起12个月内应全部缴清，（略）上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。
（二）（略）上拍卖交易采取资格后审方式：（略）
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，
竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订之日后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与属地街道办事处签订《滨（略）〔2024〕J8(PJ-09-C2-04)地块项目开发建设履约监管综合约定协议》、《住宅用房回购协议》。
（五）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），（略）办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
（六）地块位于地面沉降（略）,建设单位：（略）
（七）（略）签订《住宅用房回购协议》，在A（略）回购，回购住宅用房以60平方米、80平方米、100平方米、120平方米、140平方米户型为主；住宅用房回购价（略）/平方米，每套住宅回购房须配建一个地下停车位（须布置在A区块内），地下车位回购价5万元/个，回购房建设要求详见回购协议；税费缴纳按规定由双方各自缴纳。
（八）本地块人防工程建设要求由绍兴滨（略）经发局负责解释并监督执行。
（九）（略）；对出让地块基本情况如有不明或有竞买意向的，可咨询绍兴滨（略）管委会规划建设局。

联系方式：（略）
绍兴滨（略）管委会规划建设局：
张女士（国土）电话：（略）4
宋先生（规划）电话：（略）0
绍兴滨（略）管委会经济发展局：
方先生（人防）电话：（略）0地址：（略）
（略）：
冯先生电话：（略）6
陈先生电话：（略）1
地址：（略）


（略）自然资源和规划局
2024年7月26日