绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告绍市自然告字〔2024〕30号

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定于2024年7月19日上午9时00分，以网上拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块
名称：（略）
土地坐落
土地
面积（㎡）
土地
用途
建筑面积（㎡）
容积率
建筑
密度
绿地率
出让
年限
建设期限
起始价（万元）
保证金（万元）
（略）YC-22B-12地块
（略），南至劳家葑内河，（略），（略）
46556
二类城镇住宅用地（R2）
（略）7
2.15-2.35
≤30%
≥30%
70年
3年（含6个月动工准备期）
37200
7440
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包（略）市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织【2024年7月5日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，（略），（略）的出资构成，（略）中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，（略）中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
（略）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），（略）提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://（略）-guide。
四、出让资料获取：（略）
本次公开出让的详细资料和具体要求，详（略）《公开出让资料》。（略）上下载获取：（略）
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
（略）上报名时间：2024年7月5日上午9:00至2024年7月18日下午4:00前。
（二）竞买保证金
（略）YC-22B-12地块竞买保证金为人民币7440万元，竞买人竞买保证金应在2024年7月5日上午9:00至2024年7月18日下午4:00前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间均为2024年7月18日下午4:00（以实际到账时间为准，（略）为准）。
竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
（略）YC-22B-12地块出让起始价为37200万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍。按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式：（略）
以上时间未特别注明的，（略）时间为准。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让价款的支付：（略）上交易成交确认书之日起12个月内付清全部土地出让价款，（略）上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。
（二）（略）上拍卖交易采取资格后审方式：（略）
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订之日后10个工作日内与土地出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并经公证处公证。
（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须分别与城南街道办事处签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》。（略）签订《回购协议》。该地块整体回购所有12幢楼幢（778套）和车位（1140个），回购价格为住宅（略）/㎡，地下机动车车位9万元/个，回购价包含物业维修基金费用，毛坯交付。回购未尽事宜，详见《回购协议》。
（五）竞得人须按照《（略）工程建设项目地质资料汇交管理规定》履行地质资料汇交义务。人防工程产权为国有，建成后无偿移交，（略）。若施工时发现地下文物，应即刻停工，保护现场并及时上报属地政府，公安部门和文物行政管理部门。
（六）地块内需集中设置并同步配建建筑面积不少于350㎡（略）配套用房、不少于300㎡的居家养老服务用房、不少于200㎡的托育服务设施，地块西南角配建不少于用地面积6911㎡、建筑面积不少于5254㎡的12班幼儿园1处，建成后无偿移交。配建未尽事宜，详见《规划设计条件书》。
（七）本次出让地块在受让人付清全部出让金(含违约金）后10个工作日内按现状交付给受让人，由（略）与受让人签订《交地确认书》，出让年期自《交地确认书》签订之日起算。地块应在签订《交地确认书》之日起三年内竣工（含6个月动工准备期）。
（八）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），（略）办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。
（九）（略）；对出让地块基本情况如有不明可咨询（略）自然资源和规划局越城分局。

联系方式：（略）
（略）自然资源和规划局越城分局：
泮女士：（略）4
地址：（略）

（略）：
冯先生：（略）6陈先生：（略）1
地址：（略）



（略）自然资源和规划局
2024年6月27日