钢花公寓消防系统维保业务外包公开招标（二次）招标公告

1．招标人：（略）
2．招标内容：
2.1、项目名称：（略）
2.2、项目内容：
钢花公寓公租房住宅建成851套，建筑面积40100㎡（具体以实际面积为准）。维保项目如下：
项目
维保服务项目
（略）
1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；2.检查试验主控屏是否正常，（略）源时是否正确显（略）是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；7.（略）设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；11.（略）的接地电阻是否满足要求，并做好记录。以上内容每季度一次。
（略）
1.（略）末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；2.检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，（略）是否有显示等；3.检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；4.检查各个阀门是否处于正常开启状态，（略）阀门开关是否灵活，（略）（略）显示；5.（略）的水泵接合器，确保完整、不渗漏；6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；8.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，（略）显示是否准确；9.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；10.检查止回阀启闭是否灵活、有效；11.（略）进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。以上内容每月至少一次。
（略）
1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；2.（略），试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、（略）（略）及消防水泵状态显示；3.检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；4.（略）的水泵接合器，确保完整、不渗漏；5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；7.（略）的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；8.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；9.检查止回阀启闭是否灵活、有效；10.（略）进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。以上内容每季度至少一次。
（略）（（略））
1.每季度至少一次检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；2.（略）、（略）功能是否正常；3.（略）功能是否正常；4.（略）（略）功能是否正常；5.（略）（略）是否正常；6.（略）层非消防电源自动切断功能是否正常；7.每月至少一次检查试验联动警铃的功能是否正常；8.每月至少一次检查试验联动广播的功能是否正常；9.每月至少一次测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；10.每月至少一次对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
日常维保
1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2.每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。4.协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。5.协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
（略）
1.每月至少一次检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；2.每月至少一次检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否（略），警铃、蜂鸣器是否动作，使用iFire消防宝APP，实现智能巡更，确保消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患；6.（略）启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；7.每月至少一次检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；8.每月至少一次检查气体（略）域（（略））内的围护结构、开口等是否符合要求。
（略）
1.每月至少一次检查消防专用电话或插孔是否完好；2.每月至少一次试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，（略）电话主机显示通话部位是否正确。
消防广播
1.每月一次试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；2.每月检查保养消防扬声器，（略）层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；3.每半年对消防广播主机进行一次检测维护保养；4.每半年消防广播的选层广播功能是否正常。
消防设施清单：详见附件。（此清单仅供参考，具体以实际踏勘为准）
2.3、服务期限：自合同签订之日起12个月。
2.4、承包方式：（略）
2.5、服务要求：服务标准及考核内容合同条款具体约定。
2.6、最高限价：投标人报价超过最高限价则报价无效。
项目
最高限价（元/年，不含税价）
（略）维保
24000
2.7、中标原则：本项目共一个标段，按年报价，经评审的满足技术标准要求前提下最低价中标。
3.招标地点：（略）
4.公告时间：
2024年7月31日-2024年8月7日15:00时（北京时间）。
5.投标人资格要求：
5.1投标人具有独立法人资格，须提供有效的《营业执照》（原件扫描件或复印件加盖公章扫描件）。
5.2投标人在“（略）”网站上公示可查询且服务类型须包含消防技术服务或消防设施维护保养。
5.3本次招标不接受联合体投标。
报名时请严格按照投标人资格要求上传资质文件，资料上传不全，导致资格审核不予通过风险。
6.现场勘查时间及联系人：（略）
现场联系人：（略）
7.投标报价递交
投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年8月7日15时00分。投标人应在截止时间前报价成功，逾期将不能报价。
（略）站：（略）https://（略）.cn:4443/
8.发布公告的媒介
（略）站发布：
（略）：https://（略）.cn:4443/
（略）：（略）
备注：（略）：https://（略）.cn:4443/是唯一下载招标文件及报名报价的地方。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
现场联系人：（略）
招标联系人：（略）
监督部门：监督管理部联系电话：（略）
（略）
2024年7月31日