广西壮族自治区桂林市中级人民法院关于榆林市清涧县岔口三角坪财富广场1楼房地产（变卖）的公告

广（略）中级人民法院
关于变（略）房地产

本院定于2024年08月16日10时至2024年10月15日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖（https://（略），户名：（略）（略）络司法变卖。现公告如下：
一、变卖标的物：（略）房地产。
标的物详情：
1.（略）房地产。
评估对象国有建设用地使用权及房屋所有权价值评估一览表
国有土地使用证
清国用（2011）第137号（总土地证，尚未分割）
土地地类（用途）/土地使用权类型
住宅/出让
土地使用权面积
1999.98㎡
土地终止日期
2078年10年16日
房屋所有权证
房权证（略）
房屋坐落
（略）
建筑面积（㎡）
802.13
规划用途
商业服务
登记时间
2014年11月13日
所在层数/总层数
1/25
建成年代
2010年
建筑结构
钢混结构
评估单价（元/㎡）
4710
评估总价（万元）
377.80
设施设备：配有电梯，水电等设施齐全；
装饰装修：外墙涂料粉刷，断桥、塑钢窗户；
商铺：毛坯；公共通道地面：地砖；内墙面：涂料粉刷。
2.室内的机械工具、床垫、装修材料及其它杂物等不在本次拍卖范围内。
该变卖标的物评估价格为：377.8万元。
变卖起拍价：211.568万元，保证金21万元，增加幅度（略）及其整倍数。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交价为增值税含税价（法院不提供增值税票据）。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始二个工作日前一同到（略）办理委托手续，并提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，（略）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）中级人民法院办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始二个工作日前一同到法院办理委托手续，（略）。
（略）以买受人的真实身份自动生成（网络竞价成功确认书）并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提示：（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，竞买人也可以向本院、或是相关行政职能部门了解、核实。
对于本公告载明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
六、特别提醒：该标的物按实物现状拍卖，对本标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为为对本标的物现状的确认。对于可能存在欠缴的物业费、水电费等相关欠费由买受人自行负责协商处理。
七、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后3日内缴入法院指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，户名：（2023）桂03执230号，账号：（略）（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过银行转帐方式：（略）
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
（略）络司法拍卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。应由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付，买受人在收到法院出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起10日内自行至相关管理部门办理缴纳税费手续，并持相关凭证到法院申请办理相关退税费手续，逾期本院不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将自动生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十、对本次拍卖标的物享有优先购买权的人，应当在拍卖竞价开始三个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人，无法通知或没有接到通知的本次拍卖公告公示满5日视为已经通知。
十二、辅助机构不得向意向竞买人收取咨询和看房费用。（略）提供其他业务与本院无关，本院不承担任何责任。
十三、法院不负责处理户籍问题。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
（略）：（略）
咨询电话：（略）黄先生（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）
举报监督电话：（略）
法院电话：（略）张法官
联系地址：（略）
附：变卖须知
（略）中级人民法院
二〇二四年七月三十一日
（略）房地产
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