柳州市鱼峰区人民法院关于广西桂林市八里街开发区“中旗·哈佛中心二期（纽约大道）”1-2-1号至1-2-99号商铺共计99处（第一次拍卖）的公告

广（略）（略）人民法院
公示
本院拟于2024年8月31（略）公开拍卖位于广西（略）商铺共计99处。
经税务询价，计税评估价为人民币（略）.50元，第一次拍卖保留价按降价30%取整为人民币（略）.00元。本院已于2024年7月22日对上述事宜进行公示。
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月三十一日



广（略）（略）人民法院
（略）络司法拍卖公告
本院定于2024年8月31日10：00至2024年9月1日10：00（延时的除外）（略）（https://（略），户名：（略）商铺共计99（略）络公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：广西（略）商铺共计99处
二、1、标的详情如下表：
（略）
标的物
建筑面积（㎡）
权利人
规划用途
备注
1
2层1-2-1号
56.5
（略）
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
2
2层1-2-10号
35.97
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
3
2层1-2-11号
38.37
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
4
2层1-2-12号
44.74
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
5
2层1-2-13号
42.69
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
6
2层1-2-14号
42.69
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
7
2层1-2-15号
33.6
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
8
2层1-2-16号
38.69
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
9
2层1-2-17号
47.6
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
10
2层1-2-18号
31.93
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
11
2层1-2-19号
32.79
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
12
2层1-2-2号
56.83
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
13
2层1-2-20号
32.79
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
14
2层1-2-21号
32.79
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
15
2层1-2-22号
44.41
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
16
2层1-2-23号
43.16
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
17
2层1-2-24号
46.4
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
18
2层1-2-25号
46.4
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
19
2层1-2-26号
53.95
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
20
2层1-2-27号
54.48
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
21
2层1-2-28号
50.49
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
22
2层1-2-29号
60.71
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
23
2层1-2-3号
95.57
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
24
2层1-2-30号
33.59
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
25
2层1-2-31号
37.75
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
26
2层1-2-32号
35.41
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
27
2层1-2-33号
35.88
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
28
2层1-2-34号
29.92
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
29
2层1-2-35号
27.54
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
30
2层1-2-36号
30.58
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
31
2层1-2-37号
25.37
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
32
2层1-2-38号
127.4
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
33
2层1-2-39号
61.82
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
34
2层1-2-4号
73.77
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
35
2层1-2-40号
52.02
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
36
2层1-2-41号
47.53
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
37
2层1-2-42号
47.53
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
38
2层1-2-43号
72.77
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
39
2层1-2-44号
45.76
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
40
2层1-2-45号
45.76
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
41
2层1-2-46号
45.54
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
42
2层1-2-47号
47.62
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
43
2层1-2-48号
64.48
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
44
2层1-2-49号
129.09
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
45
2层1-2-5号
73.47
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
46
2层1-2-50号
26.56
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
47
2层1-2-51号
33.78
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
48
2层1-2-52号
68.9
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
49
2层1-2-53号
21.17
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
50
2层1-2-54号
47.23
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
51
2层1-2-55号
40.01
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
52
2层1-2-56号
41.32
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
53
2层1-2-57号
44.08
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
54
2层1-2-58号
44.93
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
55
2层1-2-59号
38.08
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
56
2层1-2-6号
85.72
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
57
2层1-2-60号
38.08
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
58
2层1-2-61号
49.83
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
59
2层1-2-62号
49.83
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
60
2层1-2-63号
52.11
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
61
2层1-2-64号
53.91
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
62
2层1-2-65号
34.73
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
63
2层1-2-66号
83.09
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
64
2层1-2-67号
33.75
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
65
2层1-2-68号
35.91
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
66
2层1-2-69号
34.79
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
67
2层1-2-7号
98.11
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
68
2层1-2-70号
45.8
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
69
2层1-2-71号
44.28
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
70
2层1-2-72号
42.34
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
71
2层1-2-73号
42.34
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
72
2层1-2-74号
32.37
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
73
2层1-2-75号
32.37
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
74
2层1-2-76号
38.18
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
75
2层1-2-77号
37.46
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
76
2层1-2-78号
35.12
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
77
2层1-2-79号
34
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
78
2层1-2-8号
72.53
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
79
2层1-2-80号
44.17
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
80
2层1-2-81号
13.89
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
81
2层1-2-82号
130.07
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
82
2层1-2-83号
51.61
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
83
2层1-2-84号
64.5
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
84
2层1-2-85号
25.4
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
85
2层1-2-86号
25.88
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
86
2层1-2-87号
29.83
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
87
2层1-2-88号
29.28
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
88
2层1-2-89号
33.65
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
89
2层1-2-9号
64.12
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
90
2层1-2-90号
55.17
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
91
2层1-2-91号
47.81
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
92
2层1-2-92号
48.2
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
93
2层1-2-93号
56.37
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
94
2层1-2-94号
106.55
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
95
2层1-2-95号
133.73
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
96
2层1-2-96号
62.76
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
97
2层1-2-97号
56.7
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
98
2层1-2-98号
34.12
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
99
2层1-2-99号
30.52
商业
该房屋未办理产权证，已网签未备案
合计
4911.19
/
/
/

2、（略）层为28层混合结构建筑物中的第2层。南北朝向，配备电梯、步行梯上下。目前该标的物因经营装修内部结构与发证时已发生改变，整个第二层房屋已相互打通做为商场使用。房屋内部无界址点确定其具体界限、位置。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖成交后，若需要分割的（恢复原状），由买受人自行到相关职能部门办理房屋分割手续，因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调整、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。意向竞买人请务必实地勘察，一旦竞拍成功即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。
特别提醒：根据调查了解，拍卖标的物所处在的整栋建筑物因未完成验收，目前尚不能办理产权证，标的物按现状拍卖，买受人按照房屋的权利现状取得房屋后，后续的产权登记事项由买受人自行负责。竞买人竞买即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。
3、房屋现状：（1）该房屋未腾空，目前做为商场使用。租户和被执行人未提供相关租赁合同，租赁状况请竞买人自行了解。本次标的物设定为不带租约拍卖。房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准。（2）该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理，本院概不负责处理。
4、该标的抵押情况如下：无抵押登记。
5、该标的查封情况如下：（1）2022年11月17日已（略）。
三、起拍价：（略）.00元，加价幅度：50000.00元/次，拍卖保证金：（略）.00元。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院工作人员（联系电话：（略）
拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；
（二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表：
纳税义务人
征收方式：（略）
计税价格
税种
税率
备注
转让方(被拍卖方）
1
能提供购买原值的，按差额征收
增值税
5%
2019年1月1日-2021年12月31日期（略）建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税减半征收
城市建设维护税
以增值税税额为计税依据
7.00%
教育费附加
3.00%
地方教育费附加
2.00%
土地增值税
增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数
个人所得税
20%
成交价
印花税
0.05%
2
不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收
增值税
5%
城市建设维护税
以增值税税额为计税依据
7.00%
教育费附加
3.00%
地方教育费附加
2.00%
土地增值税
5%
个人所得税
3%
成交价
印花税
0.05%

受让方（买受人
——
裁定书裁定的不含税价征收
契税

3%

成交价
印花税

0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期间减半征收
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）
因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。
八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的15天内（在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、（略）络司法拍卖贷款服务：能（）/否（√）。
十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。
十三、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
（略）络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、（略）进行，联系电话：（略）
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》（略）竞拍界面查询。
法院联系电话：（略）
法院联系地址：（略）
本院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月三十一日
广西（略）商铺共计99处
暂无修改记录