蓬安县人民法院关于南充市顺庆区镇泰路126号恒泰花园2幢5单元4层1号的住宅（第二次拍卖）的公告

四川（略）人民法院
竞买公告
四川（略）人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略））对下列标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）的住宅。
（略）络询价:48.1022万元；起拍价：26.9373万元；保证金:3万元；增价幅度：（略）(及其整倍数）。
特别提醒：本次拍卖不包含室内可移动的装饰装修，房屋装饰装修以移交时现状为准，所展示的照片、视频、VR全景等仅供参考，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产完全了解、实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。如拍卖成交后买受人悔拍的，应没收保证金，并可处罚款，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。
请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式：（略）
二、（略）在拍卖期间对拍品相关问题进行解答、组织拍品看样、产权过户等咨询服务，咨询电话（略）齐老师，咨询请于工作时间（上午8:30-12:00、下午14:30-18:00，节假日除外）咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、标的情况：根据该标的《不动产权利及其他事项登记信息》显示，（略）：川（2021）（略）；建筑面积约：116.8m²，规划用途：住宅，权利性质：不详，终止时间2068年1月9日。请买受人务必于开拍前到相关部门核实过户情况。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书和协助通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过户中涉及的买卖双方应缴纳的所有税，均由买卖双方按照法律规定各自承担。该标的所欠的物业管理费（以实际核实为准）、维修基金水、电、气、网络、测绘房屋面积、土地出让金等费用，均由买受人全部承担。具体的税、费金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人应当于拍卖成交裁定送达后15日内完成过户，并向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
六、拍卖方式：（略）
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月12日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后10日内（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并备注“（略）【(2024)川1323执恢321号】转账账户见尾款支付说明。
买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《成交确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，（略）上充值银行。（略）查询，网址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本院地址：（略）
监督电话：（略）
（略）人民法院
2024年7月31日


（略）的住宅
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