钟山县人民法院关于钟山县钟山镇钟羊路的房地产（第一次拍卖）的公告

广（略）人民法院
拍卖公告
（2024）桂1122执290号

本院定于2024年9月1日10：00至2024年9月2日10：00止（延时的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.622.HO6fsE，户名：广西（略）]（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）]。
标的物详情：位于（略）]建筑面积：319.4㎡，房屋性质：存量房。宗地面积：156.34㎡，权利性质：划拨。房屋其他信息请看标的物详情。
二、竞价时间及保留价、起拍价:（略）上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：2024年9月1日10：00至2024年9月2日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）；
拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样。看样登记电话：（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（（略）拍授权委托书）。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至本院审查，多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前两个工作向法院办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院以现状拍卖。不负责修复。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。购买人如竞拍成功，需自行办理过户手续。
请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
七、特别提醒：
1、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中涉及所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费；应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭证提交至本院申请退款，由本院从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖。本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品房用地）的税费和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
2、拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
3、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、拍卖标的已现状进行拍卖，包含已铺设的地板、吊顶、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜等物品视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动的家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
九、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后15日内缴入法院指定账户户名：（（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助员。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面或本院官方微信：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）联系电话：（略）
联系地址：（略）



（略）人民法院
2024年7月31日
（略）的房地产
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