[深圳市]深圳市福田区金地花园26套房产、福田区滨河路滨江新村东区4套房产、福田区红岭南路红岭大厦10套房产、罗湖区人民南路国际贸易中心大厦2套房产招租信息公告

（略）
ZZCQ（略）55
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）
地址：（略）
江苏省（略）
出租资产基本信息
出租资产概括
本次招租物业包（略）2套房产（共42套房产）整租，有房产证。
计算租金面积
3507.32㎡
出租用途
宿舍、住宅、办公（详见项目明细表）
出租期限
5年
免租期限
1个月（不包含在租赁期内）
租金挂牌价格（人民币）
179382.49元/月（含税）
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
否
是否允许
联合承租
否
交易方式：（略）
挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
（略）络竞价（多轮报价）
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方主管单位：（略）
挂牌时间
自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过3周期。）
承租方应具
备的资格条件
1.意向承租方为依法注册并正常运营的独立法人资格的企业。
2.意向承租方需注册并正常经营5年以上，注册资金不低于人民币500万元（含本数）。
3.企业信用不存在污点，在信用中国(（略）.cn)网站查询信用报告中严重失信主体名单中无记录，不得被纳入失信被执行人名单（（略）.cn/zhixing/网站查询为准），（如最终承租方在签订租赁合同前出现以上不良记录，出租方有权取消其最终承租资格）；
4.意向承租方需具有累计5000㎡以上物业管理项目的经验（需提供连续五年（含）及以上的物业管理项目的合同或其他证明材料）。
5.意向承租方在近5年管理房产中未出现重大安全事故，未发生房屋火情、违规改造、房屋坍塌等未尽管理职责造成安全事故等情况；若承租方发现此类情况，出租方有权解除合同并没收履约保证金。（提供承诺函）。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.营业执照副本复印件（核原件）；
2.工商信息查询单、信用中国（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/zhixing/）查询报告；
3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；
4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
5.承租物业用途说明；
6.“承租方应具备的资格条件第4条”要求材料；
7.承诺函；
8.意向承租方登记表（向联交所领取）；
9.意向承租委托协议（向联交所领取）。
履约条件
1.按时足额交纳租金、租赁履约保证金、物业管理费等相关费用。
2.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。
3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况（包括但不限于房屋品质、权属情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及招租物业当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.该房屋无装修、家具、家电等设备，承租方需自行配置。承租期间，承租方如需要对租赁房屋、场地进行装修和改造时，必须征得出租方书面同意后方可进行:所有装修不能改变其主体结构;合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，且无条件归出租方所有，出租方对此不予补偿或赔偿;承租期内对物业的投入由承租方自行承担，合同到期后无条件归还物业，并结清物业管理费、水、电、气、网络宽带等承租期间与使用房屋相关的全部费用，将物业恢复至出租方认可的状态。
5.合理使用房屋及附属设施。租赁期内该房屋的日常管理、维修或装修等费用由承租方自行承担，且不从租金中相应扣减。对影响房屋使用的维修应事先将维修方案告知出租方，征得出租方书面同意后方可实施。
6.承租方须遵守法律法规、合同约定及出租方管理制度，安全守法经营，不得改变房屋用途。承租期间若需转租的，则事先告知出租方并征得出租方同意。有关承租方权利义务详见租赁合同模板。
7.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》并于合同签订之日起3日内支付租赁履约保证金，且签订租赁合同的承租方名称：（略）
8.承租方须遵守国家相关法律法规，自觉接受出租方及其他管理部门的监督和管理。
9.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算）；物业管理费由物业管理处收取。承租期间的水、电、气、网络宽带等与使用房屋相关的全部费用由承租方承担。
10.意向承租方应缴纳的交易保证金为三个月租金（即（略））。交易保证金会在《公开招租结果通知书》发布之日起的5个工作日内，全额退还未成交意向承租方；被确定为承租方的意向方交纳的交易保证金，在深圳联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内全部转至出租方账户作为履约保证金，交易保证金不足3个月租金（以最终成交价计算）的，承租方应在3日内向出租方补足差额部分。在服务期间，如承租方不按双方签订的合同规定履约，出租方有权扣除部分或没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。
特别事项说明
1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：
（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
（4）存在其他违约情况的。
承租方与出租方签署《租赁合同》后，被发现存在本条第1款第（2）至（4）项情形的，除《租赁合同》另有约定外，出租方有权提前解除《租赁合同》，收回出租房屋，并没收其租赁履约保证金。
2.因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还。
3.在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备（略）规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备（略）规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。
4.本次招租物业中，（略）10套房产三处项目房屋所有权和土地使用权人为江苏省商务厅，（略）；（略）招租，（略）签订租赁合同。
5.租金支付方式：（略）
6.最终获得承租资格的合格意向承租方向深圳联交所缴纳交易服务费，金额为半个月租金（首年月租金，以最终成交价格为准）。
意向承租方
提交报名材料截止时间
挂牌期满当日北京时间18:00
保证金金额
（人民币）
（略）
交纳保证金
截止时间
挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
（略）
开户银行
（略）深圳科技园支行
（略）
（略）
联系方式：（略）
业务咨询电话
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郭先生（略）9
传真
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业务投诉电话
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