重庆市潼南区人民法院关于四川省南充市仪陇县恒益·滨江国际13幢负2层-2-552车位（第一次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时(延时的除外）（略）（网址:https://（略），户名:（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川（略）恒益·滨江国际13幢负2层-2-552车位。
拍品介绍：标的物位（略）层28+2层，该标的物位于负2层，房屋用途为车库，土地使用权类型为出让，框剪结构，装饰装修情况详见评估报告。
上述信息最终以不动产权证书为准。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：3.86万元，起拍价：2.702万元，保证金：0.5万元，增价幅度:200元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。
本案可联合竞买，但需在拍卖开始前向法院办理联合竞买手续。
买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
4、悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提示
1、本次拍卖标的物已查封，现空置。已经通知申请执行人，由于被执行人联系不上，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
2、本次拍卖不包含动产。
3、该拍卖标的物项目尚未竣工验收，未取得相应的产权证书，后续竣工验收及权属登记、权证办理存在延期风险。拍卖车位是否具备办证条件及办证的具体要求，请竞买人自行至相关部门了解并承担可能的风险。
4、据《评估报告》中《估价专业帮助和相关专业意见说明》显示：“注册房地产估价师对估价对象现场查勘仅限于估价对象外观和使用状况，鉴于技术和专业限制，注册房地产估价师未对估价对象的建筑质量、被遮盖未暴露及难以接触的部分、水、电或者其他设施进行检测测量与审计，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患及内部质量缺陷情况下，假定估价对象能正常使用，且与估价对象权属证明材料、估价委托人提供的资料和陈述情况基本一致。”在此提请买受人注意。
5、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，部分车位照明设备未开启，导致车库内光线较为昏暗，请竞买人注意。
6、该拍卖车位所（略）业主在同等条件下享有优先购买权，请申请优先购买权的竞买人在起拍前七日，持购房证明、房屋产权证、有效身份证件（略）人民法院进行登记。（略）业主、竞买人予以关注。
7、本次拍卖标的物是否限购，请竞买人在竞买前向相关职能部门详细咨询房产及土地限购、过户等相关政策，如未咨询参与拍卖的，买受人自行承担无法过户及相关税费或其他费用风险。
8、据《评估报告》显示及辉昱和拍工作人员现场勘查发现，（略）共分三期建设，地下车库整层打通，商业街和住宅单元均可进入地下车库。
9、本次拍卖标的物的登记地址：（略）
10、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
11、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
12、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及拍卖人不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
13、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前与本院联系。
14、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
15、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
16、法院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
17、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税票据向法院申请退还税费。
18、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻。保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款由竞得者请在成交后七日内缴纳，（略）上支付，详情请咨询法院。
（1）银行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
（3）拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
19、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1。
20、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
（略）上报名咨询电话：（略）司法拍卖客服专线：（略）。
辉昱和拍咨询电话：（略）、（略）。
（略）站：（略）。
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）。
（略）（略）人民法院举报监督电话：（略）。
重庆（略）。
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）。
（略）监督电话：（略）。
（略）上报名及竞价操作演示详见：
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy。
司法拍卖流程详见：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3。
附：执行裁定书、评估报告。

（略）（略）人民法院
2024年7月31日
四川（略）恒益·滨江国际13幢负2层-2-552车位
暂无修改记录