安徽财贸职业学院和平校区服务中心超市出租招标公告

标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件
标的基本信息
（略）L12024AH（略）
（略）超市出租
出租底价5.02万元/年
出租面积（平方米）52.93
挂牌开始日期（略）
挂牌截至日期（略）
出租方情况
出租方名称：（略）
注册地（住所）安徽省（略）
出租方统一社会信用代码（略）78901XH
招租条件与承租方资格条件
租赁期限3
租赁期限单位：（略）
租赁面积说明出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格。
租金调整方式：（略）
资产概述1、（略）超市，（略）一楼01号，标的面积约52.93平方米、租金底价为5.02万/年、租期3年，标的竞价保证金为人民币3万元，无免租金装潢期。
2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。
3、租金每12个月支付一次，先付款后使用；履约保证金为实际成交价3个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
4、标的现无租赁。
5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
6、现场勘察人：韩老师；联系电话：（略）
其他招租条件1、（略）“皖e云”系统（网址：https://（略）.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），（略）收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“（略）”——“用户指引”。
2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；
（2）意向承租方须提供监督管理部门颁发的食品经营许可证(须在有效期内)；
（3）意向承租方须提供自2019年1月1日以来，至少5家高（略）经营业绩证明合同（业绩合同主体和登记的意向承租方须为同一主体）；
（4）意向承租方须提交承诺函（承诺函详见公告附件），承诺内容：①意向承租方具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，未被人民法院列入失信被执行人，（略）场监督管理部门列入企业经营异常名录，未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单，法定代表人没有犯罪记录。②承诺如违反承诺函承诺内容，接受出租方的处罚，包括不限于扣除履约保证金及提前解除租赁合同。
（5）意向承租方须自行下载并签署《一次性报价须知、承诺函》，（《一次性报价须知、承诺函》详见公告附件）；
（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
挂牌期满后2个工作日内，（略）将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。
3、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，（略）将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，（略）在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
4、（略）络竞价（一次报价）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。
（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。
（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；
（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；
（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。
5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：
（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；
（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；
（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的。
承租资格条件1、凡依法设立并有效存续且具有自2019年1月1日以来至少5家高（略）经营业绩的境内企业法人均可参与竞租；
2、意向承租方须具有监督管理部门颁发的食品经营许可证(须在有效期内)；
3、不接受其他组织、个体工商户、自然人、联合体参与竞租；
4、在《（略）一楼01号房产出租项目竞租的函》名单上的人员不可参与此次竞租；
5、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法（略）政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，出租标的仅用于文化学习用品、生活用品、日用百货、小礼品、定型包装小食品等百货（略）经营；禁止售卖加工食品（只能出售成品）、香烟、白酒（含酒精的饮品）、殡葬用品、易燃易爆等违反学校相关规定危害学生身心健康及国家规定的违禁商品；禁止经营违反国家法律法规的行业；如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3、租赁期内，承租方须确保学习用品、生活用品、日用百货的正常供应，所经营的所有商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，价格标签需符合政府行业监管部门的要求，并在商品旁醒目位置明码标价，出售商品价格不得高于（略）内校外同等规（略）同类商品的价格（特价商品除外），并保证商品质量，品种满足师生需求，（略）所有消费均支持出租方校园一卡通结算。承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。暑假、寒假的经营时间由出租方管理部门决定。
4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。
8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
10、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，（略）签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
11、《房屋租赁合同》签订要求：
（1）出租期限三年。合同采用1+1+1签订方式：（略）
（2）续签条件。年度经营期结束，出租方对经营单位：（略）
（3）租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同。
12、保证金不得由他方代缴。
13、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。
交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期自公告之日起20个自然日
价款支付方式：（略）
处置方案
报价方式：（略）
受让资格及审核方式：（略）
是否允许联合受让否
是否存在优先承租权人否
保证金设定
交纳时间挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
标的资产信息
不动产
标的状态闲置
类型其他
（略）一楼01号
租金支付方式：（略）
交易机构
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系地（略）
项目附件
公示附件房屋租赁合同（式样）.pdf承诺函.pdf一次性报价须知、承诺函.pdf
附件: