池州市贵池区人民法院关于贵池区高脊岭乡莲台村1-7幢厂房、工业用地及地上附属（第一次拍卖）的公告

安徽（略）人民法院
司法拍卖公告
本院在申请执行人池州贵池**（略）与被执行人池州**（略）、程**、王*公证债权文书纠纷一案中，将于2024年7月31日起至2024年8月31日止公告期30天届满后,于2024年9月1日10时起至2024年9月2日10时止（竞价顺延除外），（略）上（（略）址：https://（略））对被执行人池州**（略）所有的位于（略）莲台村1-7幢厂房、（略）络司法拍卖，现将有关事宜公告如下
一、拍卖标的（整体进行拍卖）
起拍价：（略）元，保证金90万元，增价幅度（略）（或其整数倍）。
评估价：（略）元，系第一次拍卖。
标的物位于（略）；设计用途：办公、仓库、车间；结构：混合、钢混、钢；土地用途：工业用地；土地使用权类型：出让。
估价标的明细表
（略）
估价对象
（略）
结构
建筑面积（㎡）
评估总价（万元）
用途
1
（略）高脊岭莲花村1幢
房地权池字第041533A号
钢
668.37
56.08
办公
2
（略）高脊岭莲花村2幢
钢混
1167.92
123.8
仓库
3
（略）高脊岭莲花村4幢
钢混
186.8
19.8
仓库
4
（略）高脊岭莲花村5幢
钢
656.4
58.81
仓库
5
（略）高脊岭莲花村6幢
钢混
489.76
51.91
仓库
6
（略）高脊岭莲花村3幢
房地权池字第041534A号
钢
1427.42
127.9
车间
7
（略）高脊岭莲花村7幢
钢
76.04
6.38
仓库
8
4幢原料库
无证（建设工程规划许可证：建字第（略）0013号）
砖混
1187.29
114.34

9
4-5幢过道
简易钢结构
225
7.2

10
5幢原料库
砖混
810.47
78.05

11
8幢原料库
框架
806.19
98.03

12
（略）高脊岭莲花村工业用地
池土国用（2006）（略）CHE-056/2006号

17446
287.86
工业用地








合计



1030.16

注意：部分房产未办理房产证。
二、咨询、展示看样的时间和方式：（略）
拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织在参加竞买前，应向相关政府主管部门咨询、了解拍卖标的物的用途、规划以及相关限制性条件，如竞买人未提前了解，所带来的后果由竞买人自行承担，法院、（略）及辅拍机构不承担任何责任。
对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，（略）账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。
人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。买受人在司法拍卖房产成交后，向法院申请出具成交裁定书时，需向法院提交自其申请参与竞拍时具备购房资格的证明材料。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、（略）络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖成交后，（略）上公示。买受人应当在拍卖成交之日起30日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：（略）：（略）（略）6开户行:（略）（略）支行），并及时办理交接手续，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行处理，如需贷款购买，（略）代为办理。竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户所涉及的一切税、费按照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。为避免税款流失，若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起十五日内将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的的有关交付、清场，工商注册信息、户口等迁出、注销或再次登记等问题，请买受人自行解决并承担相应费用。依法发布强制迁出房屋或退出土地公告，当事人有异议的，释明引导进入执行异议程序。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
八、本次拍卖银行可以提供贷款支持，（略）咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前10个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前10日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担。法院、（略）不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。法院接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，（略）咨询，具体服务内容包括：
①.拍卖房贷款，协助竞买人向（略）九华公证处合作的银行申请贷款；
②.拍卖房房屋权属调查、占有情况调查。
③.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
本院咨询电话：（略）
本院监督电话：（略）
（略）:（略）
本院联系地址：（略）


安徽（略）人民法院

2024年7月31日
本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。
（略）莲台村1-7幢厂房、工业用地及地上附属物
暂无修改记录