出租广州市南沙区港湾街开源路6号物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202468
出租底价:元/月/总面积
面积:10836.82㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公
特色:可注册办公
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不包含管理费，租金每年在上一年基础上递增7%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）10836.82平方米租期到期时间（略）
出租面积描述总建筑面积为5201.12㎡，其中有证面积1119.12㎡，临建面积4082㎡；空地面积为5635.70㎡，其中有证面积2012.18㎡（扣除建基面积823.72㎡），无证面积3623.52㎡。
免租期限无
特色可注册办公
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第C（略）号
权证所列示的建筑面积1119.12㎡（建筑面积），2835.9㎡（土地面积）
权证所列示的规划用途厂房
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1、承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内与权属人签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。4、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5、承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名；2.意向方必须为中华人民共和国境内（含港澳（略））注册的成立、合法存续的法人或分支机构；3.意向承租方没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，且在竞价活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为；4.意向方被“信用中国”列入重大税收违法失信主体或被“（略）”列入失信被执行人，不得参与；5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、出租物业为占用中，起租日期不早于原租赁期满次日，以实际交付日期为准。如在成交确认书生效1个月后，出租方无法交付物业的，交易双方可协商解除本次交易，互不追究对方责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还。3、承租方须向权属人一次性支付最后一期月租金的3倍金额作为租赁合同项下的保证金。4、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并承担由此发生的全部费用，承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。5、租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费等所有因承租方使用产生的费用由承租方承担。6、由于该厂房位于（略）物业提升方案》对该物业进行投资建设，并保证投资额不低于196万元，第二合同年年末出租方组织人员对该物业投资情况进行验收，承租方应保证已投入投资额达约定最低投资额的65%（即127.4万元）以上，方可执行第3合同年；第三合同年年末出租方组织人员对该物业投资情况进行验收，承租方应保证已投入投资额达约定最低投资额的100%（即196万元），方可执行第4至第5合同年。承租方应于出租方组织验收前提交该物业投资建设有关的费用证明及相关材料，包括但不限于投资建设成果、合同、材料购销合同、缴款票据等佐证资料。出租方于每次约定的验收时间组织人员对承租方提交的资料进行查验。必要时出租方将到承租标的现场进行核验或聘请第三方进行核验，承租方均应予以无条件配合。经出租方验收合格，继续执行按本合同约定执行合同，经出租方验收不合格的，承租方可在10个工作日内予以说明并补充相关材料，出租方二次进行验收后仍不合格的，出租方将单方终止合同，没收承租方已缴纳的合同履约保证金，且出租方对承租方对该承租房屋的投入不予任何赔偿或补偿，承租方须无条件配合并立即清场，向出租方交还物业。8、出租标的部分未办理产权证，在成交确认书生效后1个月内，承租方如因无产权证导致无法办理营业执照影响经营时，交易双方可协商终止本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的服务费不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。（1）法人/分支机构资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向方须提交“信用中国”重大税收违法失信主体和“（略）”失信被执行人的查询结果。（3）广州产权交易所要求的其他有关资料；
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。我方承诺没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，且在竞价活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
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