温土公告字[2024]整第33号-2 温岭市东部新区DB090307-10

土地信息
基本信息
（略）（宗地编码）：
（略）东（略）DB（略）
地块名称：（略）
温土公告字[2024]整第33号-2
土地位置：
（略）东（略）南区
竞买人条件：
进入（略）级项目库的工业项目方可参加该地块国有土地使用权招拍挂。DB（略）地块行业类别设置为：泵、阀门、压缩机及类似机械制造（该行业工序设置需符合（略）生态环境分局管控动态更新方案和相关防护距离要求）。各项控制指标如下：固定资产投资强度≥270万元/亩；亩均增加值≥134.5万元/亩；亩均税收≥26万元/亩；全员劳动生产率≥16.9万元/人.年；单位：（略）
所属（略）：
（略）
地块（略）域：
（略）
出让面积：
23398平方米（35.097亩）
土地主用途：
工业用地（其他工业用地）（工业用地）
土地用途明细：
土地用途面积（平方米）出让年限（年）
工业用地（其他工业用地）（略）
出让年限：
50年
容积率：
2.0≤容积率
绿化率：
10.0%≤绿化率≤20.0%
建筑密度：
30.0%≤建筑密度
建高
建高≤50.0米
联系人：（略）
（略）自然资源和规划局
联系电话：（略）
（略）1
联系人：（略）
（略）
是否标准地：
是
固定资产投资强度：
≥270万元/亩
亩均税收：
≥26万元/亩
单位：（略）
指标名称：（略）
单位：（略）
单位：（略）
指标名称：（略）
单位：（略）
县级以上人民政府确定的其他指标：
指标名称：（略）
亩均增加值≥134.5万元/亩
全员劳动生产率≥16.9万元/人.年
R&D经费支出占营业收入之比≥2.96%
所在地(平台归属)：
在依法批准的省级以上经济技术（略）(园区)、高新技术产业（略）(园区)、产业（略）、特色小镇、工（略）等（略）域
交易信息
报名开始时间：
（略）:00:00
报名截止时间：
（略）:00:00
挂牌开始时间：
（略）:00:00
挂牌截止时间：
（略）:30:00
保证金到账截止时间：
（略）:00:00
竞买保证金：
350万元
竞价方式：（略）
竞地价
是否有底价：
无
竞地价起始价：
竞地价增价幅度：
万元
（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让须知
温土公告字〔2024〕整第33号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《（略）上交易规则》等有关规定，经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为（略）自然资源和规划局。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等：
详见温土公告字[2024]整第33号出让公告。
四、竞买资格及要求
进入（略）级项目库的工业项目方可参加该地块国有土地使用权招拍挂。（略）开发建设的，（略）（注册在（略）外的法人和其他组织必须成立）。如联合竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），（略）上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。受让本宗地后，（略）的出资构成、成立时间，（略），（略）签订出让合同变更协议。
缴纳竞买保证金的截止时间为2024年8月30日16时。（略）东（略）DB090307-8地块的竞买保证金为人民币贰佰万元（￥200万元），（略）东（略）DB（略）地块的竞买保证金为人民币叁佰伍拾万元（￥350万元），（略）东（略）DB（略）地块的竞买保证金为人民币肆佰万元（￥400万元），（略）记录到账时间为准。
五、申请程序
（一）数字证书（CA认证）的申请办理
（略）上交易实行实名认证制度，（略）上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书（CA认证）。（略）提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://（略）-guide
（二）挂牌文件取得
竞买人可于2024年8月1日至2024年8月30日登录“（略）”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括：
1、国有建设用地使用权出让公告；
2、国有建设用地使用权出让须知；
3、建设用地规划要求（温自然资规条（略）7011、（略）7013、（略）7014号）；
4、国有建设用地使用权出让合同(样本)；
5、网上交易成交确认书(样本)；
6、《温岭经济（略）东（略）工业项目“标准地”投资协议书》；
7、其他相关资料。
（三）网上竞买申请
竞买人可于2024年8月22日至2024年8月30日登陆“（略）”（https://（略）），仔细阅读《（略）上交易规则》及《（略）用户手册》，按要求填报相关资料，提交竞买申请并按时足额缴纳竞买保证金，方可参与地块竞买。
竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2024年8月30日16时。
（略）记录到账时间为准，（略）服务器时间为准。
六、答疑及现场踏勘
申请人对出让文件有疑问的，可咨询电话：
1、（略）自然资源和规划局：（略）1
2、温岭经济（略）管委会：（略）7
3、（略）财政局：（略）0。
咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30
申请人自行对拟出让地块进行现场踏勘，我局将不再另行组织。
七、本次挂牌出让活动有关时间
1、挂牌起始时间：2024年8月22日9时；
2、挂牌截止时间：DB090307-8地块挂牌截止时间为2024年9月2日9时；DB（略）地块挂牌截止时间为2024年9月2日9时30分；DB（略）地块挂牌截止时间为2024年9月2日10时。
（略）服务器时间为准。
八、宗地的挂牌出让起始价、增价幅度
（略）东（略）DB090307-8地块起始价为人民币玖佰玖拾捌万元（￥998万元）；增价幅度为人民币贰拾万元（￥20万元）的整倍数。
（略）东（略）DB（略）地块起始价为人民币壹仟柒佰伍拾万元（￥1750万元）；增价幅度为人民币贰拾万元（￥20万元）的整倍数。
（略）东（略）DB（略）地块起始价为人民币壹仟玖佰玖拾叁万元（￥1993万元）；增价幅度为人民币贰拾万元（￥20万元）的整倍数。
九、挂牌出让程序
（一）公布挂牌出让信息
（略）东（略）DB090307-8、DB（略）、DB（略）地块的位置、面积及起始价、（略）上公布。
（二）挂牌竞价
1、报价规则
（1）本次挂牌以增价方式：（略）
（2）竞买人的报价，（略）服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。
2、（略）接受报价、显示、确认报价
（1）系统从挂牌起始时间（即2024年8月22日9时）开始接受报价；
（2）（略）进行报价，（略）确认的最高有效报价。
（3）（略）接收符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。
（三）挂牌截止
（略）按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前4分钟，系统将当前最高有效报价进行提示。挂牌截止，按下列规则处理：
1、挂牌期限截止时，（略）上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。
2、挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，（略）提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间设定为10分钟。
3、无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于底价的有效报价单位：（略）
（四）网上限时竞价
1、网上限时竞价方式：（略）
挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，（略）自动进入限时竞价的申请阶段。
竞买人的报价，（略）服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。
（略）以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，（略）即从接受新的报价起重新计时。
每次4分钟倒计时的最后1分钟内，（略）自动出现限时竞价即将截止的3次提示。4分钟倒计时截止，（略）将不再接受新的报价，并显示最高报价。
2、网上限时竞价最终报价确认方式：（略）
（1）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认
任何一次完整的4分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，（略）接受的最高有效报价为最终报价。
（2）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认
（略）上限时竞价中无人报价的，第一轮4分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。
3、网上限时竞价成交结果确认方式：（略）
（略）按下列规定确定挂牌结果：
（1）未设保留价的，限时竞价最高报价有效的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。
（2）设有保留价的，最终报价不低于保留价的，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；最终报价低于保留价的，系统显示挂牌不成交。
十、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订
（一）竞得入选人资格审查
竞得入选人应当自取得竞得入选资格之日起5个工作日内持下列资料到（略））接受资格审核。
1、从网上下载打印的《竞买通知书》、《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》，竞得入选人为法人单位：（略）
2、有效证明文件(房地产开发项目还需提供组织机构代码证或者营业执照)原件及复印件，竞得入选人为法人单位：（略）
3、法定代表人（或负责人）本人申请的，提交法定代表人（或负责人）有效身份证明文件原件及复印件；法定代表人（或负责人）授权委托办理的，提交法定代表人（或负责人）有效身份证明文件复印件并加盖公章、经公证的法定代表人（或负责人）授权委托书、委托代理人有效身份证件原件及复印件并加盖公章；
4、自然人本人申请的，提交有效身份证明文件原件及复印件；授权委托办理的，提交授权委托人有效身份证明文件复印件、经公证的授权委托书、委托代理人有效身份证件原件及复印件；
5、（略）进行开发建设的，从网上下载打印《（略）申请书》，竞得入选人为法人单位：（略）
6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。
（二）签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》
竞得入选人通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，办理有关手续，并经公证处公证，公证费按规定标准由受让方承担。同时与浙江温岭经济（略）管理委员会签订《温岭经济（略）东（略）工业项目“标准地”投资协议书》。委托他人代签的，应提交经公证的授权委托书。
十一、出让价款及相关税费缴纳
竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清全部土地出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
十二、挂牌出让结果公布
我局将在此次国有建设用地使用权《网上交易成交确认书》签订后10个工作日内，在（略）（略）站公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。
十三、竞买保证金
竞得入选人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：
（一）竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；
（二）竞得入选人未通过资格审查的；
（三）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。
竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。未竞得人缴纳的竞买保证金，由未竞得人在挂牌活动结束后，凭保证金汇入银行的相关证明，至（略）综合科申请退还保证金，不计付利息。
十四、竞得人应当凭签订的《国有建设用地使用权出让合同》依法申请办理不动产权证。
十五、注意事项
（一）竞买人须详细阅读《（略）上交易规则》及《（略）竞买人用户手册》。竞买申请一经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（二）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、挂牌工作人员私下接触竞买人，（略）上挂牌出让活动公正性的；
3、因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的；
4、因不可抗力、（略）不能正常运行的；
5、依法应当终止挂牌活动的其他情形。
（三）因竞买申请人、（略）络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、（略）申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。
（四）竞得入选人（竞得人）有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得入选人（竞得人）资格，保证金（定金）不予退还，出让人并可请求竞得入选人（竞得人）赔偿损失。
1．竞得入选人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的；
2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
十六、其他事项
（一）出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内开工建设,30个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
（二）人防建设要求须符合《（略））文件。
（三）该出让地块必须严格按照温自然资规条（略）7011、（略）7013、（略）7014号文件要求进行建设。
（四）该项目建设的其他要求：具体详见《温岭经济（略）东（略）工业项目“标准地”投资协议书》。
（五）根据《（略），联系电话：（略）
十七、本《须知》由本次出让领导小组解释。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《（略）上交易规则》和法律有关规定办理。
十八、若汇款存在任何问题，请与相关银行联系。

账户名称：（略）
开户银行
联系电话：（略）
（略）财政局
(非税收入汇缴专户)
中国农业银行
（略）/（略）/
（略）
（略）财政局
（非税收入汇缴专户）
中国邮政储蓄银行
（略）
（略）财政局
招商银行
（略）
（略）财政局
温岭农村商业银行
（略）/（略）
（略）财政局
中国工商银行
（略）
（略）财政局
(非税收入汇缴专户)
中国建设银行
（略）
（略）财政局
中国银行
（略）/（略）
（略）财政局
浙江民泰商业银行
（略）
（略）财政局
上海浦东发展银行
（略）
（特别提醒:为确保保证金按时足额到账和竞买资格顺利获取：（略）

（略）自然资源和规划局
2024年8月1日
附件：温土公告字[2024]整第33号.pdf附件：温土公告字[2024]整第33号挂牌出让须知.doc附件：DB（略）供地.dwg附件：温自然资规条（略）7013号.pdf附件：DB（略）地块成交确认书.doc附件：DB（略）国有建设用地出让合同.doc附件：DB（略）地块投资协议书.pdf附件：授权委托书.doc