玉龙纳西族自治县人民法院关于丽江市玉龙纳西族自治县瑞海苑41幢不动产（第一次拍卖）的公告

玉龙纳西族（略）人民法院关于拍卖（略）玉龙纳西族（略）瑞海苑41幢不动产的公告
玉龙纳西族（略）人民法院将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时的除外）（略）上(网址：http：//（略），户名：玉龙纳西族（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）玉龙纳西族（略）瑞海苑41幢不动产
具体现场状况以实际为准，出价即视为认可该标的物现状，该标的物上是否有违建、是否符合过户条件，请自行向相关部门咨询核对，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
议价：（略）.00元，起拍价：（略）.00元，保证金：（略），增价幅度（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分,由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人自领取由法院出具的相关文书到税务局完税后15日内向法院提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人承担，该标的物交付前可能存在的物业费、水、电欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：1.本次拍卖标的物尚未办理产权登记。评估面积为商品房购销合同所载面积496.21平方米，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
2.因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分,由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人自领取由法院出具的相关文书到税务局完税后15日内向法院提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、（略）等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、本次拍卖已通知双方当事人。
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七个自然日内缴入法院指定账户（户名：玉龙纳西族（略）：（略）（略））。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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玉龙纳西族（略）人民法院
二〇二四年七月三十一日

（略）玉龙纳西族（略）瑞海苑41幢不动产
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