杭州市临平区兴盛路771号野风启城东门内米拉之家1-10号五年租赁权 2024-08-01

（略）五年租赁权（略）
（略）2024年8月14日10时起至2024年8月15日10时止（延时的除外）（略）（略）五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）五年租赁权，建筑面积约372.66㎡。
起拍价：￥（略）/首年，竞买保证金：5万元，加价幅度：（略）或整倍数。
二、重大事项披露：
①本次房产租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，（略）络司法拍卖。
②标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
③本次竞价标的租金一年一付，须提前2个月支付。租金前两年不变，第三年起每年租金环比递增5%。免租期1个月（如原承租户竞得，则无免租期），履约保证金：首年租金的30%。
④本次竞价标的业态：商业，不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。
⑤本次拍卖标的目前在租，有经过产权单位：（略）
如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，（略）对此不做承诺。
⑥本次拍卖标的可能会存在原承租人延期交付的情况，（略）会协助腾房交付。若延期交付，起租日自交付之日起算，具体交付时间由产权方通知。（略）对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险。
⑦标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。
⑧本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。
⑨本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。
⑩未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共通（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
?本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。
?（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
三、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：（略）
（1）线下银行付款方式：（略）
（2）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2024年8月21日16时前（凭相关身份材料）（略）（地址：（略）
五、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
（略）上报名时，企业需上传营业执照、法定代表人身份证；（略）参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年8月13日16时止接受咨询，（略）联系。
七、竞价方式：（略）
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)（略）自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：（略）
咨询电话：（略）3，（略），（略），联系人：（略）
受托方联系地址：（略）

（略）
2024年8月1日

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