重庆市渝北区人民法院关于昆明市五华区龙翔街道宸祥苑2幢805（变卖）的公告

（略）房屋的公告
（略）（略）人民法院将于2024年08月17日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：（略）.cn/statichtml/rm_qindex/10507/rm_qindex.shtml，户名：（略）（略）人民法院）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的:（略）宸祥苑2幢805
据评估报告显示：房屋建筑面积83.88平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，钢混结构。准确信息以产权证办理完毕证载登记为准。
（略）工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，拍卖标的物为清水房，现空置。
另本次拍卖的房屋已取得竣工验收备案证明书，未完成所有权的首次登记，拍卖成交后由本院负责交付，并出具裁定书裁定拍卖的房屋归买受人所有，待完善相关手续具备登记条件后，由不动产登记机构协助予以登记，但能否过户的风险由买受人自行承担，后续过户手续的办理由买受人自行处理。
起拍价：120.624万元，保证金：12.06万元，增价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、（略）在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）安排，（略）联系电话：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年08月10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略）1468）
2、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
（略）（略）（略）络司法拍卖监督电话：（略）（略）
（略）高级人民法院监督电话：（略）（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）：（略）
法院咨询电话：（略）杨法官
（略）客服专线：（略）

（略）（略）人民法院
2024年08月01日
附件：
更正说明.pdf
评估报告.pdf
执行依据.pdf
（略）宸祥苑2幢805点击报名