中国联通济南软件研究院物业管理服务采购项目竞争性谈判公告

本采购项目为中国联通济南软件研究院物业管理服务采购项目，（（略）：JNRJYJY〔2024〕004号）,（略）济南软件研究院，（略）。项目资金由采购人：（略）
1.采购范围
1.1采购内容:（略）87号、（略）2号两处办公场所，总建筑面积8399.25平方米。为创造优美、整洁、舒适的工作环境，确保各类设备设施的安全、经济、高效运行，计划选择由专业化、一体化的物业管理企业负责两处办公场所物业管理工作，具体包括卫生保洁、秩序维护、工程维修、前台接待、会议服务、（略）管理、物资入库盘点、配送服务等。
物业服务合作时间自合同签订之日起2年。
（略）
采购内容
服务项目
人员配置
1
物业管理服务（2年）
项目管理
≥1名
2
保洁服务
≥12名
3
工程维修
≥2名
4
前台接待
≥2名
5
秩序维护
≥9名
6
综合服务
≥3名
7
配送服务
≥1名
8
消防服务
≥1名
1.2采购预算：含税400万元（2年）。
1.3标段划分：本项目不划分标段。
2.供应商资格要求
2.1应答人能够开具符合税法规定的增值税专用发票，提供相关证明材料或承诺书。
2.2应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购代理机构：（略）
2.3应答人须为具备法人资格及经营范围许可、财务及经营状况良好的、在中国注册的单位：（略）
2.42021年至今的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承诺书。
2.5本次项目不接受在“（略）”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请。需应答人自行通过“（略）”查询，附查询结果截图。
2.62021年至今2个类似项目采购合同，合同总金额不少于200万元人民币。应答人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、产品内容页、金额页，大签页，同时提供甲方合同联系人：（略）
2.7本次采购不接受联合体参与，中选后不得转包。
注：本项目将通过中国联通合作方自服务门户-（略）-（略）（（略））"https://（略）"（新平台）（略）上谈判，操作指导详见谈判公告附件：3.0供应商各业务流程操作手册，供应商须在“（略）（（略））”进行会员注册，注册手册详见谈判公告附件：（略）注册指导书，已经注册过的无需再次注册。目前电子谈判项目不需购买iPASS证书和加密应答文件，即可上传，如系统升级所需，以系统执行要求为准。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答文件将被否决。
4.竞争性谈判文件的获取：（略）
4.1竞争性谈判文件获取：（略）
（略）竞争性谈判文件获取：（略）
（略）报名热线：李女士（略）、（略）邮箱：（略）
（略）谈判文件获取：（略）
第一步：潜在应答方请登录“新平台”购买谈判文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（只能选择沃支付，（略））。标书费缴纳完成后，即可在我“参与的项目”中下载谈判文件。
第二步：（略）线上购买谈判文件的，潜在应答方须提供报名材料须发送至采购代理邮箱：（略）
营业执照副本复印件加盖公章。注：（略）开票信息料须发送至（略）@（略），必须注明“JNRJYJY〔2024〕004号+XXX公司开票信息”,发送后请及时联系报名联系人：（略）
应答文件费用：本项目谈判文件售价人民币叁佰元（￥300.00），售后不退。
注：潜在应答方须在购买标书前，开通联通“沃支付”功能，并通过“沃支付”付费购买标书，如未及时办理成功对报名及应答所产生后果，潜在应答方自行承担相应后果。联通“沃支付”开通操作指南（《（略）-（略）代理机构：（略）
5.应答文件的递交
5.1应答文件的递交：递交应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：
2024年8月15日09时30分，应答文件递交地点：（略）
5.2本项目将于上述同一时间进行谈判，采购人：（略）
5.3建议在应答截止时间的24小时之前完成上传，（略）络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；（略）维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）（略）系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。
5.4未在应答截止时间前上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，（略）支撑人员解决。采购人：（略）
5.5出现以下情形时，采购人：（略）
（略）逾期上传或者未上传的；
（略）未按照本公告要求获得本项目谈判文件的。
6.样品的递交
6.1/。
6.2检测相关费用：/。
7.查勘现场
本项目组织查勘现场，查勘现场的时间、地点：（略）
应答人踏勘现场发生的费用自理。
采购人：（略）
8.发布公告的媒介
（略）（（略））、（略）（（略））和中国联通合作方门户（（略））上发布，其他媒介转载无效。
9.联系方式：（略）
采购人：（略）
地址：（略）
邮编：250000
采购代理机构：（略）
地址：（略）
邮编：250001
项目负责人：周筱筱
电话：（略）
电子邮件：（略）@（略）
采购代理机构：（略）
2024年8月1日