[长沙市]长沙市芙蓉中路267号东成大厦第9层（建筑面积约1413.04㎡）招租（国资监测编号GR2024HN1001092）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。
（略）267号
基本属性标的类型房产规划用途办公
租赁面积约(㎡)1413.04㎡租赁期限1年
租金支付方式：（略）
装修免租期限无承租押金1个月租金
房屋现状标的状态原租赁合同已于2024年7月9日到期，原承租方仍在使用中是否设置原承租人优先权是
配套、环境、交通、亮点1、（略），南邻华菱大厦，（略），北临华天新城。
2、出租标的距离芙蓉广场约820米，（略）约740米。
3、出租标的周边有开慧双（略）公园、育华小学、（略）、（略）（略）、中国建设银行，人流量一般，商业繁华度一般。
其他情况1、（略）：长房权证芙蓉字第（略）。2、出租标的用途为办公。3、承租方在租赁期内，必须使用物业提供的中央空调，不允许自装。物业费2-2.4元/㎡、空调费12元/㎡（空调收费按9个月收费分摊至12个月）。
评估情况评估价508700.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）511200.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件总经理：（略）
（略）
特别告知
1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
2、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。
3、原租赁合同已于2024年7月9日到期,原承租方仍使用中。原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E（略）行使优先权(优先权可多次行使)。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
按半年度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后的各种费用（包括水电费、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、租赁期内，承租方有权在不影响出租标的安全及主体结构的情况下自行设计、改造、装修出租标的；装修方案应符合国家现行相关规范和规定的要求，并自行负责取得相关行政审批手续。装修方案应报出租方进行审核并书面同意后方可动工，出租方应在收到承租方方案后3个工作日内做出回复，如果出租方在3个工作日内未做回复，视为出租方已经同意承租方的装修方案。出租方承诺配合承租方对出租标的房屋的装修改造。承租方在租赁期间添置的动产产权归承租方所有，其他添置物、附着物等实行“来装去丢”的原则。
5、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00前（节假日除外）
报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的:营业执照复印件（加盖公章）。意向承租方为自然人的:身份证（正反面）复印件。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0910:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
附件下载
联系方式：（略）
咨询电话（略）6,（略）
咨询时间挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
咨询（送达）地址：（略）
项目经办人蒋女士：（略）
其他
查看原文