某部家属院物业和空闲房地产管护（二次）招标公告（2024-JLBEJB-F3001）

某部家属院物业和空闲房地产管护(二次）
竞争性谈判公告
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：（略）
二、（略）：2024-JLBEJB-F3001
三、项目概况：
（略）
服务名称：（略）
服务要求
服务地点：（略）
交付时间/服务期限
备注
1
长春某部家属院物业服务机构（在用）
①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位：（略）
（略）（略）；（略）（略）
签订合同后15日内进场实施
①总面积为61045m²，需求表中空余和在用面积为约数，用于计算报价总价，签订合同及结算时按照实际空余和在用面积核算②空余部分报价单价应小于在用部分报价单价
③本项目涉及（略）域（（略）、（略））、4（略），应至少配备1名物业经理：（略）
2
长春某部家属院物业服务机构（空余）
①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位：（略）
（略）（略）；（略）（略）
签订合同后15日内进场实施
3
长春某部空余房地产看管物业服务机构
①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。
（略）（略）；（略）（略）
签订合同后15日内进场实施

说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
1.本项目是否接受联合体谈判：不接受；
2.项目预算：96.8万元；
3.最高限价：96.8万元；
4.本项目确定1家供应商中标，中标数量比例按100%计算，中标价格确定方式：（略）
四、报价供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位：（略）
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）（略）（（略）.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，（略）（（略）.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（（略）.cn）列（略）（（略）.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格：/。
五、谈判文件申领时间、地点：（略）
（一）申领时间：2024年08月01日至08月07日，每日上午09:00至11:30，下午13:00至17:00。(北京时间，法定节假日除外)
（二）申领地点：（略）
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位：（略）
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位：（略）
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；
7.本项目特定资格材料/。
申领方式：（略）
（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。
六、报价开始和截止时间及地点：（略）
（一）报价开始时间：2024年08月15日08时30分。
（二）报价截止时间：2024年08月15日09时00分。
（三）报价地点：（略）
（四）报价方式：（略）
七、谈判时间、地点：（略）
（一）谈判时间：2024年08月15日09时00分（应当与报价截止时间保持一致）。
（二）谈判地点：（略）
八、现场踏勘
（一）现场踏勘时间：/。
（二）踏勘地点：（略）
（三）联系人：（略）
（四）联系电话：（略）
（五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。
九、标前答疑会
（一）标前答疑会时间：/年/月/日/时至/时，联系人：（略）
（二）标前答疑会后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。报价供应商如不参加标前答疑会，视为同意标前答疑会相关结论。因未参加标前答疑会影响报价文件编制，由报价供应商自行承担。
十、本采购项目相关信息在《（略）》（（略）.cn）（略）上发布。
十一、采购机构联系方式：（略）
联系人：（略）
办公电话：（略）6
移动电话：（略）、（略）
传真：（略）6
地址：（略）
十二、监督部门联系方式：（略）
项目监督人：王助理
办公电话：（略）5
采购机构：（略）
2024年08月01日