平阳县人民法院关于平阳县昆阳镇玖峰花苑4号楼3204室（变卖）的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式：（略）
（略）人民法院将于2024年08月20日10时至2024年10月19日10时（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：网址：https://（略）），现公告如下：
一、变卖标的：（略）。
（略），登记日期：2022年12月29日，无租赁。
该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为：国有出让，终止日期：2090年04月09日，已腾空。
【询价报告及照片已上传，有意者可下载查看】
询价：（略）元，变卖价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
特别提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍卖成交执行裁定书中指定的期限内完成转移登记的，则交易税费及土地划拨转出让的出让金（包括但不限于原由卖方承担的税费、划拨转出让出让金等）全部由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
变卖结束后未能竞得者锁定的变卖款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴入法院指定账户，（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）平阳昆阳支行
（略）：（略）036573
2.（不推荐）（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。
（略）5号窗口（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“杭州无忧”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、看样请联系（杭州无忧）：（略）1。
举报监督电话：（略）（略）96。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
浙江省（略）人民法院
二〇二四年八月一日
（略）
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