汤原县人民法院关于佳木斯市汤原县鹤立镇胜利街一处49平米平房住宅及构筑物（第二次拍卖）的公告

（略）胜利街一处49（略）络司法拍卖公告
（2024）黑0828执恢4号
（略）人民法院将于2024年8月17日10时至2024年8月18日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）胜利街一处49平米平房住宅及构筑物。
评估价值：92654.00元、起拍价59067.00元、保证金：6000.00元、增加幅度：500.00元。
二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）重新公告。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年8月16日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（特别提醒：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）。对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权申报方式：（略）
五、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高竞价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、拍卖方式：（略）
八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，对拍品所作出的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。买受人自行办理水、电、热、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。水、电、热、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月21日16时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）3)，如在上述付款期内余款未转入法院指定账户，视为违约，保证金依法没收。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竟买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。


标的物详情咨询电话：（略）余法官
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二○二四年八月一日

（略）胜利街一处49平米平房住宅及构筑物
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