罗城仫佬族自治县人民法院关于南宁市邕宁区新邕路55号龙岗·大唐果4号楼三层303商铺（变卖）的公告

广西壮族（略）罗城仫佬族（略）人民法院
变卖公告

本院定于2024年8月17日10：00至2024年10月17日10：00（延时的除外）（略）（https://（略），户名：罗城仫佬族（略）三层303（略）络公开变卖。现公告如下：
一、本标的物位（略），面积110.46平方米。用途：批发零售用地/商业服务，权利性质：出让/市场化商品房，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，使用期限：2013年11月29日起2053年11月29日止。
房屋总层数：31房屋所在层：3
附近有南宁万达茂、灵龟山公园、（略）线东段、阳光城、世茂御府、南宁学院五（略）等等，（略）主干道，周边位置较好，对外交通便捷。房屋以现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实际看样为准。拍卖标的不包括家具、电器。竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。关于房子的其它竞买条件，房产能否过户等问题，请自行咨询相关部门。竞买过程中应注意的事项，详见《变卖须知》。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
变卖竞价时间：2024年8月17日10：00至2024年10月17日上午10：00止（延时的除外）
变卖起拍价：（略）.6元，（预缴款：（略）.6元，含保证金（略）），加价幅度：（略）。
三、变卖方式：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，但须在竞买开始前向罗城仫佬族（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到罗城仫佬族（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，在办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体承担时是先由买受人代为垫付对方应承担的费用，后凭发票到本院申请返还；尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在（略）上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后五日内缴入法院指定账户（开户银行：（略），子账户户名：(2024)桂1225执161号，（略）：（略）（略）-107336）（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、拍卖成交后，买受人应该按照法院指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料等提交到法院后从第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人身份证复印件）提交法院，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。
十五、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
法院地址：（略）
司法拍卖辅拍机构：（略）
联系电话：（略）
罗城仫佬族（略）人民法院
二〇二四年八月一日



（略）三层303商铺
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