金秀瑶族自治县人民法院关于金秀镇五里坳金福园小区第1幢2单元206室（第一次拍卖）的公告

广西壮族（略）金秀瑶族（略）人民法院
拍卖公告
本院定于2024年9月2日10：00至2024年9月3日10：00止（延时的除外）（略）（https://（略），户名：金秀瑶族（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：金秀镇五里坳金福（略）
二、标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）
拍卖标的物位于（略）；建筑面积合计121.81㎡。设计为三房二厅一厨两卫；房屋总层数为一层；规划用途为住宅；房屋性质为商品房。
备注：该房地产有抵押登记信息。
本次拍卖仅对标的物产权证及土地证权属部分进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。
三、竞价时间及起拍价、保证及、加价幅度
拍卖竞价时间：2024年9月2日10：00至2024年9月3日10：00止（延时的除外）。
四、拍卖方式：（略）
拍价开始以递增出价方式：（略）
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）账户（（略）拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前一个工作日内向本院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍卖品展示时间与方式：（略）
七、拍卖财产已知瑕疵:拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在7日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准，如税票名字是被执行人的，可以向法院申报，如果是买受人名字，则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。
十、（略）（阿里巴巴）（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：金秀瑶族（略）：（略）（略），开户银行：中国农业银行金秀瑶族（略）支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十三本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。
十四、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）（阿里巴巴）（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十五、拍卖成交后，买受人应在七日内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍，依照相关法律规定处理，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，根据相关规定，法院可以裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还给原买受人，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，（略）（阿里巴巴）竞拍界面查询。
咨询电话：（略）/（略）梁法官
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金秀瑶族（略）人民法院
二〇二四年八月一日

金秀镇五里坳金福（略）
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