西安交通大学创新港3#绿楔东南角土地 招租需求公告

西安交通大学创新港3#绿楔东南角土地
招租需求
西安交通大学对创新港3#绿楔东南角现停车场土地使用权进行公开招租，仅限于公交场站调度。意向承租方必须遵守招租文件中的所有条款，若承租须兑现招租过程中的任何承诺。
招租具体情况及要求如下：
一、基本情况
1.场地位置：西安交通大学中国西部科技创新港（（略）西北位置）详见附件3、4
2.场地面积：9160.87平方米（约13.74亩）
3.土地产权及出租权：西安交通大学
4.出租期限：2024年9月1日-2029年8月31日
5.出租底价：128,619.00元/年。
6.限定业态：P+R停车场及公交场站调度
7.日常管理单位：（略）
8.咨询电话：土地状况咨询：（略）（略）
日常管理咨询：后勤保障部（略）
招租事宜咨询：国资处（采购办）（略）
二、费用交纳
1.场地租金按年交纳，首次租金在合同签订后10个工作日内交纳，此后每年8月31日前交纳下一年度租金。日常管理单位：（略）
2.履约保证金
本次招租履约保证金：3万元。承租方在合同生效后10个工作日内足额缴纳协议约定的履约保证金。
3.租金、履约保证金交纳账户
单位：（略）
开户行：（略）支行
（略）：（略）（略）
4.场地水、电、气、暖及场地维护等涉及场地使用的一切费用均由承租方自行承担。
三、承租人资格要求
1.意向承租方需具备独立法人资格，（略）运输经营许可证、企业法人营业执照。
2.意向承租方信誉良好，近3年内在经营活动中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.意向承租方近3年内在西安交通大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为，未发生损害学校利益的行为，未发生违反学校管理要求的行为。
四、学校管理要求
1.承租方不得转租、分租。否则，产权人有权无条件终止合同，租金不予退还。
2.承租方须贯彻落实国家安全相关法律法规、行业规范和标准，建立、健全公交场站运行管理体系。运营过程中涉及生产、消防、食品等各类安全责任均由承租方自行承担，并自觉接受产权人及相关部门的检查与监督。
3.承租方须对上岗人员进行岗前安全培训和日常消防安全应急培训及演练，加强设施设备操作培训，掌握消防器材使用方法，确保每个员工掌握基本消防知识和逃生技能，规范操作设施设备，提高安全事故防范能力。
4.承租期内发生的一切经济纠纷由承租方自行负责，对产权人造成损失的，承租方负责赔偿，且产权人有权采取相关处罚措施。
5.承租方需自觉维护场地环境卫生，定期进行消毒和卫生清洁，不得影响周边学校环境卫生。
6.承租方需采取有效措施降低噪声污染，不得影响公交场站周边师生学习和生活。
7.对学校及学校相关管理部门、师生提出的合理建议和意见，承租方应接受并改进。
8.承租方负责场地内相关设备安装及使用安全，任何纠纷由承租方自行承担。
9.运营中涉及师生安全事故的，产权人有权委托第三方机构进行相关鉴定，费用由承租方承担。产权人有权视情节严重程度对承租方进行处罚。
10.招租结果经上级批准后生效，未通过的，本次招租无效，招租方不承担任何责任。
五、其他事项
1.承租（响应）文件提交地点：（略）
2.承租（响应）文件提交时间：2024年8月9日9:00—9:30，请勿提前提交。
3.承租（响应）文件应自行密封，未密封或密封破损文件现场不予接收。承租（响应）文件提交后进行现场开租，报名单位：（略）
4.招租文件及格式要求
附件1土地招租评分办法
附件2宗地图
附件3现场照片
附件4承租（响应）文件格式



国有资产管理处
2024年8月1日

附件1

土地招租评分办法

注：1.表中“以上”均包含本数，“以下”均不包含本数；
2.（略）（略）域内和西（略）；
3.评分依据为承租文件相关支撑材料；
4.按照评分办法确定的排名第一顺位的意向承租方确定为承租方。
附件2
宗地图

附件3
现场照片
附件4
承租（响应）文件格式
资格审查部分

一、承租文件目录二、招租一览表招租一览表
1.报价不得低于房屋年招租底价，否则视为报价无效。
2.招租采用磋商机制，现场有二次报价环节（不得低于一次报价）。
3.报名单位：（略）

报名单位：（略）
单位：（略）
年月日
三、法定代表人授权委托书（法定代表人亲至应提交法定代表人身份证明书）。
授权委托书

本人（姓名）系（意向承租人名称：（略）
委托期限：至本项目实施完毕。代理人无转委托权。
意向承租人：（公章）
法定代表人：（签章）
（略）码：
委托代理人：（签章）
委托代理人职务：
（略）码：
年月日
四、法定代表人身份证件须在同一页放置身份证人像面和国徽面（彩色复印件，加盖单位：（略）
五、委托代理人身份证件
须在同一页放置身份证人像面和国徽面（彩色复印件，加盖单位：（略）
六、营业执照（复印件加盖单位：（略）
七、提供最近一个年度（2022年或2023年）经审计的财务状况报告，或招租截止时间前六个月内银行出具的资信证明。
八、提供招租截止时间前六个月内任意一个月的纳税证明。九、提供招租截止时间前六个月内任意一个月的社会保障金缴纳记录。依法不需要缴纳社会保障金的意向承租方，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障金。十、近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺。十一、“信用中国”查询记录“信用中国”网站下载的信用信息报告或查询截图。查询日期必须是招租截止时间前10日内。十二、本项目不接受联合体投租。
下载附件：附件4.招租一览表.doc附件5.授权委托书.doc