长垣市人民法院关于长垣市蒲北区长城大道富美公园2080莱蒙湖印象12幢1单元1803号 （变卖）的公告

（略）络司法变卖公告

（略）上进行为期60天的公开变卖活动(网址：https://（略）?spm=a213（略）.874.36de30a784mYrX机构名称：（略）
提示：变卖公告期为2024年8月1日至2024年8月16日，变卖竞价期为2024年8月17日至2024年10月15日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式：（略）
一、拍卖标的：：位（略）内物品。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）是否有相关限购政策，能够过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相关法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位：（略）
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前到相关部门自行咨询。
九、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解押、解封等相关法律手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：（略）
十、对上述标的物权有异议的，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
十一、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款在变卖结束后十日内缴入到法院指定账户，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年8月12日前向本院提交书面申请材料，并来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向本院咨询。
十六、本次拍卖事项以法院EMS邮政特快专递或其它方式：（略）
十七、经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知、标的情况调查表。
咨询电话：（略）、（略）
监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）

特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，（略）络服务提供者；
3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；
4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；
6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）（略）上公示；
7、买受人悔拍后保证金不予退还。



（略）人民法院
二〇二四年八月一日
（略）
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