宜都市人民法院关于宜都市陆城城乡路67号203室房屋（福泽苑小区）（第二次拍卖）的公告

湖北省（略）人民法院
关于（略）房屋的
拍卖公告（二拍）
（略）上(网址：https://（略），户名：湖北省（略）人民法院)进行下列公开拍卖活动：2024年8月18日10时至2024年8月19日10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现公告如下：

一、拍卖标的物：
位于（略），土地使用权面积：42.44平米，土地用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期为2043年12月9日。详情见本拍卖事宜上传的评估报告。

评估总价：（略），二拍起拍价：311562.72元；
竞价加价幅度：（略）；保证金：（略）。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：
1、本财产位于（略）打通经营,现经营AA形象设计。房屋装修情况：外墙面为墙砖，窗为铝合金窗，地面为600×600、600×300瓷砖，墙面为乳胶漆，天棚为石膏板造型吊顶，实木门，装有玻璃隔断及实木造型隔断。卫生间地面为300×300瓷砖，墙面为300×450墙砖，天棚为铝板吊顶。（以现场实物为准）。
2、房屋为自用，被执行人保证一旦被人成功竞拍，将配合法院及时腾退，房屋具体交付时间以法院实际腾退为准。
3、本拍卖仅限于该不动产及其无法从建筑物剥离且影响建筑物使用功能的装修价值。
4、拍卖财产均以现状拍卖，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。
5、拍卖公告所述议价总价、起拍价、加价幅度、保证金不含拍卖成功之后的交易税费。若拍卖成功，以实物现状交付，产权转移等税费按照国家规定负担（单位：（略）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记
优先购买权人参加竞买的，应向（略）人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，（略）中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。
本标的物暂无优先购买权人

四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：（略）

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并可在本拍卖条目下或者到本院查看评估报告，未看样或未查看评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应及时联系法院获取：（略）

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、（略）络司法拍卖的事项告知了当事人。

十二、拍卖竞价前，（略）内留足（略）资金，（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金（略）作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
已竞得者，冻结的保证金自动转入法院指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后三日内缴入（略）（略）0）。
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依法予以处罚。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）.php

十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。

十五、案件信息
（略）：（略）：(2022)鄂0581民初1988号民事调解书；（略）：(2023)鄂0581执935号；（略）：（2024）鄂0581执恢52号。本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）上进行公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：（略）监察室
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
看样咨询电话：（略）人民法院执行局（略）(田)
法院咨询电话：（略）（田）
淘宝技术咨询电话：（略）
本院地址：（略）
（略）址：（略）.gov.cn/

详细信息可在“（略）(网址：https://（略），户名：湖北省（略）人民法院)”上查询。



湖北省（略）人民法院

二〇二四年八月一日

（略）房屋（福泽（略））
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