关于广东汕头幼儿师范高等专科学校2024-2027年物业管理服务项目公开招标采购的更正公告

一、（略）：SCG（略）
原公告的采购项目名称：（略）
首次公告日期：2024年07月25日
二、更正信息：
更正事项：采购文件
更正原因：原招标文件中“第四章评标/三、评审程序/3.详细评审/技术部分”等相关内容的更正更正内容：
原招标文件中““第四章评标/三、评审程序/3.详细评审/技术部分技术部分
物业整体服务方案(10.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;5.0;10.0;）
根据投标人针对本项目各项需求内容的响应程度，为本项目所制定的物业管理总体方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）进行综合评价。
总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）科学合理、符合项目要求、实用可操作强得10分；总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）较科学合理、较符合项目要求、实用可操作较强得5分；总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）一般、基本符合项目要求、实用可操作一般，得3分；4、总体服务方案（包括总体服务方案、安全防范与车辆管理、公共设施设备运行及维修养护方案等）差，不符合项目要求，实用操作性差，不得分。
设施设备维护维修方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的设施设备维护维修方案进行评审：1、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分；2、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分；3、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
宿舍管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的宿舍管理方案进行评审：1、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分；2、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分；3、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
环境卫生管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的环境卫生管理方案进行评审:1、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分；2、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分；3、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
绿化养护方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的绿化养护方案进行评审:1、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分；2、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分；3、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
安保及秩序管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的安保及秩序管理方案进行评审。1、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）健全、符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得5分；2、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）较健全、较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得3分；3、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）一般、基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
应急响应方案(8.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;5.0;8.0;）
针对本项目实际需求投标人提供如下应急响应方案进行评审。1、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）符合项目要求、专业性强、科学合理、实用可操作强，评审为优，得8分；2、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）较符合项目要求、专业性较强、较科学合理、实用可操作较强，评审为良，得5分；3、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）基本符合项目要求、专业性一般、基本科学合理、实用可操作一般，评审为中，得1分；4、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）差、不符合项目要求、专业性差、不科学合理、实用可操作差，评审为差，不得分。
”更正为“
技术部分
物业整体服务方案(10.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;5.0;10.0;）
根据投标人针对本项目各项需求内容的响应程度，为本项目所制定的物业管理总体方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案等）进行综合评价。1、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架清晰，内容详细，完全满足用户需求书，得10分；2、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架基本清晰、内容基本详细，基本满足用户需求书，得5分；3、总体服务方案（包括但不限于①总体服务方案②安全防范与车辆管理③公共设施设备运行④维修养护方案）框架不够清晰、内容不够详细，不能满足用户需求书，得3分；4、未提供的不得分。
设施设备维护维修方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的设施设备维护维修方案进行评审：1、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容详细、管理措施完整，完全满足用户需求书，得5分；2、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容基本详细、管理措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分；3、设施设备维护维修相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②管理制度③服务标准④相关规范）内容不够详细、管理措施不完整，不能满足用户需求书，得1分；4、未提供的不得分。
宿舍管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的宿舍管理方案进行评审：1、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述详细清晰，管理措施完整，完全满足用户需求书，得5分；2、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述基本详细清晰，管理措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分；3、宿舍管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②运营管理③人员管理④来访登记）描述不够详细清晰，管理措施不完整，不能满足用户需求书，得1分；未提供的不得分。
环境卫生管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的环境卫生管理方案进行评审:1、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述详细清晰、运作流程全面详细，完全满足用户需求书，得5分；2、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述基本详细清晰、运作流程基本详细，基本满足用户需求书，得3分；3、环境卫生管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②保洁日常管理③作业流程④清洁设备使用规范⑤考核标准）描述不够详细清晰、运作流程不够详细，不能满足用户需求书，得1分；4、未提供的不得分。
绿化养护方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的绿化养护方案进行评审:1、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）描述详细清晰、运作流程全面详细，完全满足用户需求书，得5分；2、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）描述基本详细清晰、运作流程基本详细，基本满足用户需求书，得3分；3、绿化管理和养护相关方案和措施（包括但不限于：①室内绿化养护②室外绿化养护③作业流程④养护标准⑤考核标准）描述不够详细清晰、运作流程不够详细，不能满足用户需求书，得1分；4、未提供的不得分。
安保及秩序管理方案(5.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;3.0;5.0;）
根据投标人针对本项目制定的安保及秩序管理方案进行评审。1、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容详尽、措施完整，完全满足用户需求书，得5分；2、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容基本详尽、措施基本完整，基本满足用户需求书，得3分；3、安保及秩序管理相关方案和措施（包括但不限于：①重点难点分析②秩序维护日常管理③巡查管理④消防管理⑤停车场管理）内容不详尽、措施缺乏，不满足用户需求书，得1分；4、未提供的不得分。
应急响应方案(8.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;5.0;8.0;）
针对本项目实际需求投标人提供如下应急响应方案进行评审。1、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容详细，能切实保障本项目服务及时性及连续性，完全满足用户需求书，得8分；2、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容基本详细、能基本保障本项目服务及时性及连续性，基本满足用户需求书，得5分；3、应急预案（包括但不限于：①人员聚集性突发事件维稳应急预案；②地震、火灾应急预案③台风、暴雨应急预案④停水、停电、设备故障应急预案⑤公共卫生事件（含疫情防控）应急预案⑥清洁管理应急预案⑦绿化养护应急预案⑧学生宿舍管理应急预案）内容不够详细、有重大缺漏或不可行，难以保障本项目服务及时性及连续性，不能满足用户需求书，得1分；4、未提供的不得分。
其他内容不变
更正日期：2024年08月01日
三、其他补充事项1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
2.原招标文件与更正公告有矛盾的地方，以此更正公告为准
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3.项目联系方式：（略）
电话：（略）6
（略）
2024年08月01日
相关附件：广东汕头幼儿师范高等专科学校（略）年物业管理服务项目招标文件（（略））.zip