中宁县人民法院关于银川市金凤区正源南街长兴花园A区22号楼2单元402室住宅（第一次拍卖）的公告

（略）住宅的
拍卖公告
（略）人民法院将于2024年9月1日10时起至2024年月9日2日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略）?spm=a213（略）.2268.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）
评估价：（略）；起拍价：737746.45元；保证金：（略）；增价幅度：（略）(以及其整倍数)

产权人
（略）
坐落位置
结构
用途
所在层/总层数
建筑面积（m2)
单价
(元/m2)
总价（元）
刘*伟
房权证（略）字
第（略）号
（略）
混合
住宅
4/5
133.16
6518
867937
特别注意事项：
1、具体情况请全面认真阅读附件“评估报告书”全文。
2、本次挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及装饰装修、房屋内外可移动的设施等不在此次拍卖范围内，本院不承担任何瑕疵责任！
3、竞买人需详细咨询房地产所在地的相关政策，过户风险自行承担。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（（略））（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
七、标的物过户手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定，应缴纳的税费由买卖双方各自承担。所欠费用（包括但不限于物业、水、电、暖、气）等均由原产权人承担。我院只提供相应的法律文书，按照财产现状交付。
我院只提供相应的法律文书，按照财产现状交付。特别提示：有意者请在拍卖前自行到当地不动产登记相关部门、税务部门进行详细咨询了解不动产过户手续及税费收取情况。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年8月31日前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应补交，拒不补交的法院将强制执行。
十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托宁夏中鹿拍卖行（（略））在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）人民法院咨询人：周法官
（略）人民法院咨询电话：（略）
拍卖咨询：宁夏中鹿拍卖行（（略））（略）


附：
1、评估报告副本
（略）人民法院
二〇二四年八月一日


（略）住宅
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