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台州市椒江区人民法院关于变卖椒江区洪家街道钗洋小区70幢6号的房地产(含室内固定装修,不含室内可移动物品)(变卖)的公告

所属地区:浙江 - 台州 发布日期:2024-08-01
所属地区:浙江 - 台州 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2024/08/01 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
咨询该项目请拨打:187-8889-8240
变卖公告

浙江(略)人民法院将于2024年08月19日10时至2024年10月18日10时止(延时除外)(略)上进行公开变卖活动(法院账户名:(略)(略)人民法院,网址:(略)),现公告如下:
一、变卖标的:(略)内可移动物品)。
证载房屋建筑面积为240.4平方米,住宅用途。(略)为:浙(2019)台州椒江不动产权第(略)号。登记日期为2019年01月24日。城镇住宅用地,土地使用权面积为50平方米,划拨。权利人:蔡*兵。权利负担信息:有抵押,胡**于2023年03月09日办理抵押登记,抵押金额为140万元(具体详见附件)。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法:详见附件。
特别提醒:
1.变卖尾款付清后三个月内腾空交付。
2.附记中记载:超批准面积1.07平方米/超建面积40.09平方米。
3.该房屋土地性质为划拨,须补缴土地出让金,土地出让金费用由被执行人承担(需买受人先行垫付)。
4.该标的存在违章面积,可能存在拆除风险,请提前咨询相关部门,买受人在办理所有权证的过户手续时,应当按照相关部门的规定办理,未按照相关部门办理的,本院不承担办理过户等相关的责任。

评估价:144万元,变卖价:130万元,保证金:26万元,增价幅度:(略)(或整数倍)。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,与该标的相关的下列机构椒江法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。(购房者须符合当地购房政策,受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买)。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向(略)所有人为买受人。【竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。】
三、咨询、展示看样的时间与方式:(略)
本院已委托第三方机构—展唐助拍(上海)(略)在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作((略)统一安排,请提前三个工作日预约,逾期未预约看样的,不作另外安排)。
预约看样及咨询电话(工作时间内):(略)
特别提示:(略)负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、1.网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至整改、拆除。
变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
六、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行承担。
在办理过户手续过程中,按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用(含税收)由相应主体各自承担,未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。税费计算方法详见附件,此表格仅供参考,具体请咨询变卖标的所在地的相关职能部门,以其回复为准。
缴纳方式:(略)
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项:1.标的物的过户登记手续;2.凭相关票据向法院申请退款(即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费)。
七、本次变卖信息已通过法定方式:(略)
八、本标的物优先购买权人相关说明:截止公告日止暂无。
九、竞买人报名参与变卖时,(略)将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳,(略)上支付,详细请咨询法院:银行付款方式:(略)
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,(略)上充值银行。(略)查询,网址:
https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《(略)络司法变卖若干问题的规定》,(略)拍标的物后,(略)将生成相应《(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、(略)信息。
十三、(略),不收取任何佣金费用,本次委托的展唐助拍(上海)(略)辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
本案件执行所依据法律文书:详见附件。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话(工作时间内):(略)
监督电话(工作时间内):(略)6
淘宝技术咨询:(略)
联系地址:(略)

(略)(略)人民法院
二〇二四年八月一日
(略)的房地产
暂无修改记录
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