天津中油渤星工程科技有限公司2024年-2026年度塔里木物业服务项目（二次）

（略）2024年-2026年度塔里木物业服务项目招标公告1.招标条件1.（略）2024年-2026年度塔里木物业服务项目，招标项目资金已到位，该项目已具备招标条件，现对本采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：（略）轮台基地位于新疆巴州（略）、平房、库房、锅炉房、厨房、餐厅、料场和大门等建构筑物设施以及绿化草坪树木。主要物业服务内容包括餐饮服务、卫生保洁、绿化养护、院区安保、电工服务、供暖维护、装卸等服务。
2.2招标范围：（略）轮台基地物业服务（含装卸服务）以及克拉玛依办事处的餐饮服务（仅需厨师一名），主要物业服务内容包括餐饮服务、卫生保洁、绿化养护、院区安保、电工服务、供暖维护、装卸等。
2.3服务内容：a.餐饮及餐厅服务：提供轮台约40人次一日三餐的供应（早、中、晚）。提供食堂、小餐厅的开餐服务，记录每餐食物和留样，对餐具进行清洗、消毒，保证餐厅卫生；提供克拉玛依办事处人员约6人次一日三餐的供应（早、中、晚）。b.卫生保洁：提供基地（略）、库房、院区大门和露天堆场等）（略）、生活垃圾桶、污水井、垃圾中转处等（略）域的清洁卫生和生活垃圾收集与清运；污水管道疏通；蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务。
c.绿化养护：提（略）围墙内清扫、蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务，为草坪、树木、花卉进行施肥、浇水、养护、防止病虫害、杂草修剪、防冻措施等相关工作。
d.厂区安保：提供24小时安全值班，不间断巡视服务；进（略）环境卫生等工作。严格按照政府部门要求配合防疫、维稳工作。
e.电工服务：（略）的基本日常维护、故障排查与维修等（需持电工证上岗）。
f.供暖维护：供暖（略）燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，持司炉证上岗。
g.装卸服务：包括但不限于以下内容：提供服务范围涵（略）、合作单位：（略）
2.4最高限价：A.人工及其他费用
（略）
项目
数量
月金额（元）
年金额（元）
备注1
管理员（可兼任其他岗位）至少1人
包含人员工资、社保及税金2厨师A（轮台，不可兼任其他岗位）
至少1人
3厨师B（克拉玛依，不可兼任其他岗位）至少1人
4面点师（不可兼任其他岗位）至少1人
5服务员（可兼任其他岗位）至少1人
6勤杂工（可兼任其他岗位）至少1人
7保安（不可兼任其他岗位）至少2人
8劳保费
含税9管理费
10企业利润
1-10项小计
11清洁及维护（耗材、垃圾清运、绿化维护、电工服务、供暖维护等）//78000暂估年费用最高限价（略），按实际发生结算。
小计
注：1-7项为物业服务涉及岗位，人数由投标人填报（据往年工作量测算至少8人可完成服务）1-10项费用总和不得高于（略）/月（含税）B.（略）项目数量（预估）最高限价（含税）预估含税金额（元）1装卸费1（220Kg/桶，按吨计费），基地装卸按吨计费8730吨17.4元/吨
2装卸费2（20Kg/桶、25Kg/袋，按吨计费），基地装卸按吨计费3480吨29元/吨
3装卸费3上井装卸（按每人天计费）3740天232元/人天
小计
注：要求A、B费用开具物业服务费增值税专用发票（6%税率）C.伙食费
（略）
每月人次
标准（最高限价）
（不含税）
月金额（最高限价）（元）
预估金额（最高限价）（元）
备注1暂估1740人次/每月60元/人天（略）00暂估年费用（略）元，为最高限价年费用；按实际发生结算；2
暂估税金（略）
根据发生费用计算
小计（略）68
暂估（含税）
注：C项费用开具伙食费增值税专用发票（6%税率）
备注：招标人：（略）
2.5招标总量：招标预计总额不超过760万元。
2.6服务期限：中标结果有效期至2026年12月31日。
2.7标段划分：本项目划分为1个标段。
2.8服务标准：具备完善、合格、有效的物业服务资质，具体详见第五章招标人：（略）
1管理员，全面负责与物业有关事务，管理基地日常生活服务，（略）各岗位人员，做好日常巡视检查工作记录，认真核算日常开销单据，做好计划，认真检查入库材料，杜绝出现不足和浪费现象。
2厨师，全面负责轮台基地和克拉玛依办事处食堂配餐工作，负责厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作。
3面点师，配合厨师做好基地食堂配餐工作，配合厨师做好厨房用电设备的日常维护、检查，简单故障的排除，保证入库食材的质量，杜绝出现过期、变质食品入库。做好后厨的卫生工作。
4服务员，负责基地内办公（略）域的清洁，负责人员工装清洗，负责就餐时提供服务及就餐后餐具的清洗及消毒工作。
5勤杂工，负责基地除办公（略）域的（略）域的清洁、绿化养护工作。
6保安员，全面负责基地的安保工作，做好对外来人员、车辆进出登记工作，遇到突发事件，及时向甲方相关人员反映。备注：需持有保安证。
7供暖（略）燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，需持司炉证上岗。
8装卸服务，中标人需另派专业工人进行装卸服务，具体工作量由招标人：（略）
9以上所需物业服务内容均由中标人安排人员提供服务，根据工作量分配具体人员。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：①投标人须在中华人民共和国境内成立，具有独立承担民事责任的能力（提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本）或事业单位：（略）
3.2业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日（以合同签订日期或框架协议签订日期为准）至今同类或类似所投标服务的物业服务业绩（最少提供一份业绩），且累计合同金额不少于150万元人民币。（若为单项合同，须提供合同复印件等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页；若为框架合同则以框架合同加结算依据为准，框架合同和结算依据必须同时提供）如需检查原件，则须在要求时间内提供。
3.3准入要求：投标人不具备承包商准入资格的可以参加投标，在中标候选人公示后10个工作日内，凭中标候选人公示向建设单位：（略）
3.4履约要求：投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照等影响履约能力的行政处罚；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况，具体要求见合同文本。（需提供承诺书，格式自拟）
3.5信誉要求：
（1）投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为，提供承诺书，格式自拟。
（2）投标人（略）网站（https://（略）.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（https://（略）.cn/）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标，评委在评标现场查询。
（3）根据《（略）投标人失信行为管理办法》的规定，投标人的失信行为将被记录失信分并予以公
布，并在招标中作相应处罚，（略）发布的失信行为信息为准。
①若0＜投标人累计失信分＜8分，将投标人失信分折算为失信扣分折算为失信加价，对投标人报价进行加价，计入评标价格。计算公式见招标文件第三章。
②暂停投标资格：若8≤投标人的累计失信分≤10分，将暂停投标人的投标资格。失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分时，暂停投标人的投标资格两年。投标人处于暂停投标资格状态时，其投标将被否决。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。
③取消投标人资格：若投标人的累计失信分＞10分，将取消投标人的投标资格。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，（略）范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。投标人处于取消投标资格状态时，其投标将被否决。
④受到惩戒的法定代表人（或负责人）、委托代理人、项目经理：（略）
（4）投标人未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。
3.6联合体要求：不接受联合体投标。
3.7本次招标接受分支机构投标。分支机构要求：允许法人依法设立的分支机构（分公司）参与投标，（略）的授权，（略）承担,投标时执行分支机构的资质、业绩、财务文件。
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年8月1日至2024年8月6日17时00分前（北京时间），（略）购买下载电子招标文件。
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：（略）审核，（略）在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。
②（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页----操作指南---《（略）U-KEY办理和信息注册维护通知》）。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、（略）的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略）。
4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，（略）重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
①（略）支付，（略）银支付，支付成功后，（略）下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“（略）”初始录入基本信息（投标人名称：（略）
③发票获取：（略）
报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理：（略）
招标过程中因联络方式：（略）
5.投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“（略）”递交电子投标文件；（（略）站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24（略）上电子投标文件的递交。）（略）成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年8月23日08时30分（北京时间）。
5.3开标地点：（略）
5.4潜在投标人应在投标截止时间前，（略）投标保证金专用账户提交5万元人民币的投标保证金，缴纳方式：（略）
投标保证金账户信息如下：
账户名称：（略）
开户行名称：（略）
6.（略）（外网）：https://（略）、（略）(（略）)上发布。
7.投标费用
中标人须交纳招标代理：（略）
招标代理：（略）
账户名称：（略）
开户银行：（略）：（略）（略）意见与建议：（略）
2024年8月1日