二○二四年狮山镇公有企业资产第五十五期网上租赁项目交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZC2024(NH05)0051
标的名称：（略）
（略）ZC2024(NH05)（略）
公告性质正常公告
公告内容一、二○二四年狮山镇公有企业资产
（略）上租赁项目竞投公告

（一）资产情况及出租要求
1.资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
2.出租要求
（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，（略）上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（2）（略）上竞投采用增价方式：（略）
（3）（略）提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。（略）上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③采用不正当手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
⑤构成违约的其他行为。
（5）特别说明：
①租赁物不能用于电商、直播、仓储、物流及（略）场等行业、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
③不得擅自改变资产的现状和用途,包括不得擅自改变资产的结构（如开凿门口、打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回资产，承租方应按合同相关条款承担违约责任；如需变更外观的，需经出租方及相关部门同意，具体改造方案需报经出租方同意；如需构建建筑物，需要符合相关规定并报行政主管部门同意后方可实施。
④承租方如需在地块上新建、改建、拆旧建新等，需符合相关规定并报行政主管部门同意后方可实施（相关手续自行解决）。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
（二）竞投方式：（略）
（略）>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://（略）.cn/
ggzy-portal/#/440600/index)或点击（略）（略）>部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：（略）.cn/)（略）上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、（略）址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，（略）上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)（略）-（略）页面(网址：https://（略）.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(（略）的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年8月5日上午8时30分至2024年8月12日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)（略）提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为2024年8月13日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年8月14日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价环节)。
（四）其他事项
1.本期竞租项目的合同样本、佛府南国用（2011）第（略）号土地使用权证复印件、粤房地权证佛字第（略）号、粤房地权证佛字第（略）号、粤房地权证佛字第（略）号房产所有权证复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，（略）上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.（略）上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。
（五）联系方式：（略）
1.出租方：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
2.（略）公共资源交易所
联系地址：（略）
3.系统使用咨询：（略）5


出租方：（略）

2024年8月5日

二、资产情况及出租要求一览表
单位：（略）
（略）
名称：（略）
现状
位置
面积
资产用途
交易
底价

租期

免租期/基建期
租金递增方式：（略）
交易底价总金额
交易保证金
合同履约保证金
出租方及联系方式：（略）
1
（略）204号资产
闲置
广东（略）
资产一：1、混合结构（宿舍），面积为3835.96㎡；
2、混合结构（车间AB、车间D、保安室），面积为18176.76㎡
3、钢构简易铁棚（成品仓、（略）、充电棚等），面积为4742.94㎡
4、砼空地，面积为7463.74㎡资产二：
空地（泥），面积为5592.08㎡）
厂房
（略）/月其中资产一：（略）/月、资产二：（略）/月
资产一：20年；资产二：以实际交地日计算，交易年限终止日期与资产一相同，交易年限不多于20年
资产一：3个月免租期；资产二：不设免租期
资产一：每3年为一个租金递增周期，租金标准在上一周期租金标准的基础上递增10％；资产二：同上（实际交地日起计算）
（略）.32元
（略）元
以公开交易成交价3个月租金作为合同履约保证金
（略），徐小姐（略）
其他设定条件
1、网上竞投增价幅度500元/月/次，每次竞价增价幅度均计入资产一的起租价中；
2、未经出租方同意，承租方不得将资产转租或者以其他任何方式：（略）
4、承租方不得擅自改变资产的现状和用途,包括不得擅自改变资产的结构（如开凿门口、打通墙壁等），如有违反，出租方有权解除合同并收回资产，承租方应按合同相关条款承担违约责任；如需变更外观的，需经出租方及相关部门同意，具体改造方案需报经出租方同意；如需构建建筑物，需要符合相关规定并报行政主管部门同意后方可实施；
5、租赁期内如因不可抗力、资产原因、出租方因发展需要收回资产、出租方对外出售资产、政府征用资产土地的原因，导致承租方不能使用资产或不能经营需提前解除、终止合同的，由出租方按照合同约定退回履约保证金。因其他原因导致合同提前解除、终止的，履约保证金不予退回；
6、租赁期内如出租方因发展需要收回该资产的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还资产，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任；
7、承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理；
8、资产无独立水电的，承租方要自行到供水、供电部门进行报装，一切费用由承租方承担；资产有独立水电的，承租方自行到供水、供电部门变更扣费账户；
9、租赁物的交付时间为租赁期限的起始日期(以资产一、资产二的实际交付日计算)；
10、资产为整体招租，其中资产二的起租日期、租金以实际交地日起计算，租金每3年递增10%，不设免租期，租期终止日期与资产一相同，交易年限不多于20年；
11、租赁期间内所产生的税费（包括但不限于土地使用税、房产税等），均由承租方独自承担支付责任；
12、厂房按现状移交，不再实测面积，资产的消防改造、保管、日常维修维护和保养责任由此产生的费用由承租方承担（包括但不限于消防出口改造、门窗和水电设施维修更换、墙面和地面维修翻新等；
13、承租方做好安全生产、消防等工作，环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；
14、其他条件详见竞租文件及合同样本。


附件：SG202455竞租文件.pdf