二○二四年狮山镇公有企业资产第五十三期网上租赁项目竞投公告交易公告

公告信息项目名称：（略）
（略）ZC2024(NH05)0054
标的名称：（略）
（略）ZC2024(NH05)（略）
公告性质正常公告
公告内容一、二○二四年狮山镇公有企业资产
（略）上租赁项目竞投公告

（一）资产情况及出租要求
1.资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
2.出租要求
（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，（略）上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（2）（略）上竞投采用增价方式：（略）
（3）（略）提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。（略）上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③采用不正当手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
⑤构成违约的其他行为。
（5）特别说明：
①本期所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及（略）场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
②本期所出租的租赁物禁止事项包括但不限于：
（1）新增推塘填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等，如有进行改造的需报出租方及相关部门备案）;
（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；
（3）搭建永久或临时的建（构）筑物（如有需要需符合相关规定并报行政主管部门同意方可实施。如出现违法用地的，由承租方自行处理及承担违法费用）；
（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练
场；
（6）从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业；
（7）建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目；
（8）未经批准严禁将承租土地用于非农建设用途，不得售卖标的物范围内的原土，不允许随意改变承租土地使用用途和破坏地貌。
（9）占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上或永久基本农田上种植草皮、建房、挖沙、采石、采矿、取土等破坏种植条件。
③均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
（二）竞投方式：（略）
（略）>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://（略）.cn/
ggzy-portal/#/440600/index)或点击（略）（略）>部门导航>狮山镇人民政府>镇公有资产交易信息页面(网址：（略）.cn/)（略）上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、（略）址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，（略）上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)（略）-（略）页面(网址：https://（略）.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(（略）的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年8月5日上午8时30分至2024年8月12日下午5时30分截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)（略）提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为2024年8月13日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年8月14日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，（略）上限时竞价的，（略）上限时竞价环节)。
（四）其他事项
1.本期竞租项目的合同样本、租赁物移交确认书请自行向出租方查阅，（略）上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.（略）上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目最终解释权归出租方和交易所所有。
（五）联系方式：（略）
1.出租方：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
2.（略）公共资源交易所
联系地址：（略）
3.系统使用咨询：（略）5



出租方：（略）

2024年8月5日
二、资产情况及出租要求一览表
单位：（略）
（略）
名称：（略）
现状
位置
面积（亩）
资产用途
交易
底价

租期

免租期/基建期
租金递增方式：（略）
交易底价总金额（元）
交易保证金（元）
合同履约保证金（元）
出租方及联系方式：（略）
1
狮山土资01
农用地
（略）西侧
35.071
一般农业用地用途
（略）/年/亩
10年
无
每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%
（略）.59
100000


以公开交易成交价的6个月租金总额作为合同履约保证金
（略）3
其他设定条件
1、网上竞价的增价幅度为人民币100元/年/亩。
2、土地用途：一般农用地；未经出租方同意和取得政府相关主管部门审批，禁止在承租地块上建设任何建构筑物或变更承租地块用途。本宗地无房产所有权证及土地使用权证。
3、土地现状：本宗地由出租方按现状进行交付。出租方不组织项目土地现场踏勘，竞价意向人在缴纳诚意金后，视为已项目土地现状完全了解并清楚，竞得土地后不得再对土地现状问题提出异议。若竞得人需要清理地上附着物或其他物品方可使用土地的，相应的清理费用由竞得人承担，出租方不承担清理费用。
4、租赁缴纳方式：（略）
5、租赁期间的土地安全生产、消防安全、环保卫生、两违等责任由竞得人负责。承租本地块水电安装由竞得人自行解决。
6、未经出租方同意，竞得人不得拆除或以转租、转包、借用等任何方式：（略）
7、承租方在地上搭建的建构筑物，需符合相关规定并报行政主管部门同意后方可实施。如出现违法用地的，由承租方自行处理及承担全部责任，若拒按相关部门要求实施整改的，承租方需支付因破坏农用地行为给出租方或相关部门用于违法用地整改所需的相关费用，并处以当年租地面积的两倍租金作为补偿。
8、在承租期内若政府原因需开发的，自收到通知后三个月内承租方应当无条件退还土地，双方不作违约，而且租赁土地上的地上附着物不作补偿。
9、其他条件详见竞租文件及合同样本。










附件：SG202453竞租文件.pdf