[兰州市]中石化兰州分公司红古区窑街镇大湾加油站场地租赁公告

（略）（略）大湾加油站场地租赁项目
（略）N0118FCZZ242248产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长2个周期。
标的概况标的概况
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
挂牌年租金
（万元）
租赁保证金
（万元）
租赁期限（年）
（略）大湾加油站场地
6123
10
3
5
备注
1.标的坐落（略）。加油站目前处于关停状态，占地总面积6123平方米，站房建筑面积为100平方米，网架罩棚面积500平方米，站内房屋共计15间，站内可使用空置面积约为5500平方米，站内站房经简单清理均能正常使用。
2.出租方向承租方开具的增值税发票，税率以国家新公布的税率为准。
评估情况评估价（元）/
评估基准日/
评估机构/
租金底价（元）100000.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
出租方承诺我方作为出租方，（略）（以下统称“甘交所集团”）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。
2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策。
3.我方所提交的有关出租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）领导班子会议纪要
（略）
特别告知
1.在租赁期间，承租方是加油站的实际管理人，在加油站场地租赁期间发生的一切所谓的安全事故都由承租方承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等等造成的人身伤亡，如果说承租方利用加油站进行经营活动，或是违法活动，则出租方有权无条件收回加油站使用权。
2.出租场地内禁止存放易燃易爆、‌剧毒、‌放射性等危险物品，及可能引起火灾、‌爆炸、‌中毒和其他不安全的物品。
3.承租方须严格按照相关规定，落实关于人员安全、设备安全、环境保护、交通安全、消防安全、防雷防静电等相关要求。
4.承租方需自行办理经营项目所需审批、消防安全、环保检验等手续，所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政、工商等监管部门相关规定和要求。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
2.意向承租方按上述方式：（略）
3.甘交所集团出具《成交通知书》确认标的成交后，承租方须在3个工作日内向出租方支付5年的租金及押金，并在成交后的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
承租方资格条件法律法规允许的法人机构可报名参与。
标的交割承租方在付清全额租金、押金并在《租赁合同》生效后15个工作日内由出租方向承租方移交租赁标的。
与交易相关的其他条件
1.本项目一经公告即可进入调查期，意向承租方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。
2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。
3.意向承租方报名并交纳租赁保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），认可并接受《租赁合同（待签）》的全部条款，自行承担一切责任和风险。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解转让租赁标的状况或标的存在瑕疵等任何理由，拒付成交租金或拒签租赁合同。否则，视为违约。
4.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。
6.在租赁期间，承租方在改造之初应先行拆除加油站及附属设施上附着的“中国石化”相关商标、标识，后进行其他改造，否则出租方有权单方面终止合同。承租方不得使用出租方的名义及“中国石化”的任何商标及标识经营加油站，不得以“中国石化”名义实施营销、媒体等任何形式的宣传。一经发现，出租方有权解除租赁关系，并有权追究承租方的侵权责任，此外，因侵权行为引发的第三方赔偿责任由承租方负完全责任。
7.在租赁期间，承租方须为项目标的及新建的相关配套设施设备购买财产保险，相关费用由承租方承担。
8.在租赁期间，租赁标的设备缺陷、设备检修包括但不限于防渗漏、防腐蚀、防锈等产生的所有维修、维护费用、经营税费等全部由承租方承担。
9.在租赁期间，承租方因使用该加油站所发生的水电费、网络费、燃气费、供暖费等所有费用及由于经营行为所产生的所有税金均由其自行承担交纳，如因未按时交纳而产生的一切责任由承租方承担。
10.承租方经营过程中如需装修或者增设附属设施和设备的，必须事先通知出租方，并征得出租方的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。如承租方未经书面同意即装修或增设的，出租方有权要求其恢复原状并赔偿损失。
11.成交后，甘交所集团仅向承租方开具交易服务费发票。
12.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。
交易指南交易规则意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和《E（略）竞价交易规则》《E（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、租赁保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示/
交易报名报名时间（略）:00至（略）:00
报名手续意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：
1.主体资料。法人需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等资质文件。
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。
注：上述资料中提供复印件的，须按本报名流程的法人机构加盖公章，且原件备查。
保证金及处置方式：（略）
2.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还租赁保证金。
3.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳租赁保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形或其他违约情况，意向承租方已交纳的租赁保证金在扣除承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后剩余部分用以赔偿出租方的损失，租赁保证金不足以支付甘交所集团交易服务费的，甘交所集团可按实际损失继续追索。
（1）征集到两个及以上符合条件的意向承租方，在网络竞价中各意向承租方均未有效报价的。
（2）转让标的成交后，承租方未在3个工作日内向出租方支付5年的租金及押金的。
（3）转让标的成交后，承租方未在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》的。
（4）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。
（5）意向承租方拒绝参与交易程序的。
（6）意向承租方故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（7）承租方未履行所签署的承诺文件之义务的。
4.若承租方不存在上述违约行为，租赁保证金在扣除承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费，且甘交所集团收到出租方、承租方双方共同签署的《资产交割单》后，无息原渠道退还至承租方账户。
5.押金
（1）若成交年租金小于等于20万元的，押金为20万元。若成交年租金大于20万元的，押金为1年租金。
（2）押金按《租赁合同》约定内容执行。
6.出租方租金及押金收款账户信息如下：
单位：（略）
（略）：（略）（略）
（略）：（略）0
开户银行：（略）兰州八一支行
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间/延时竞价周期（秒）/
服务费按《租赁申请与承诺书》约定收取
附件下载/
联系方式：（略）
李经理：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告期内上午9:00-12:00；下午14:30-17:00
咨询地（略）
技术支持李经理：（略）
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2.微信：（略）
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