庐江县人民法院关于安徽省合肥市庐阳区李郢孜路19号京福花园A2幢3108（变卖）的公告

变卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）
安徽省（略）人民法院定于2024年8月17日上午10时至2024年10月16日上午10时止（延时除外）在“（略）”（略）络司法变卖活动，现公告如下：
变卖标的：安徽（略）京福花园A2幢3108
该标的物位（略）层31层，规划用途为住宅，房屋性（略）场化商品房
评估价：人民币（略）元；
起拍价:人民币（略）；
保证金:人民币（略）。
增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。竞价余款需在十日内转入本院指定账户。
设有保留价的增加变卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间及涉案房产过户所涉及的税费请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵、税费缴纳及其他等一切原因不能或者延迟办理过户手续、办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。产权过户由买受人自行解决。竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。案涉房产办理产权过程中可能需要补缴土地出让金等费用，由买受人承担。
六、标的物以实际交付时的现状为准。交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定由买卖双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理费、房屋维修基金、车位管理费等欠费均由买受人承担。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始之前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式：（略）
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，（略）上充值银行。
十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式：（略）
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，可向本院咨询。
法院举报监督电话：（略）4
法院联系人：（略）
法院地址：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）
辅助机构联系人：（略）
安徽省（略）人民法院
2024年8月2日
安徽（略）京福花园A2幢3108
暂无修改记录