叙永县人民法院关于叙永镇平安大道111号（阳光国际城）19幢2单元24层1号住宅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
特别提醒：（略）进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
四川（略）人民法院将于2024年9月3日10时至2024年9月4日10时（延时的除外）（略）网址：https://（略），户名：（略）人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物：叙永镇平安大道111号（阳光国际城）19幢2单元24层1号住宅，面积：145.59㎡。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(及其整倍数）
本次拍卖标的物的评估价为（略）。
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。本次拍卖包含室内装饰装修部分，不包含室内动产、可移动的设备等。若拍卖标的物所在地有限购政策的，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次拍卖是以本院（2024）川0524执24号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址：（略）
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
（温馨提示：看样的意向竞买人请提前预约，以便于组织看样）
三、竞价方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：本次拍卖不包含室内可移动家具电器和个人物品。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及买卖双方的所有税费按照相关法律规定各自承担。应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照相关法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月27日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应在成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户,（略）上支付，详细请咨询法院，并在尾款付清后30日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民法院（（略））领取拍卖裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可点击链接https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、抵充本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。
十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，（略）上充值银行。（略）查询，网址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
注：本次拍卖不支持按揭贷款，仅支持一次性付款，如需按揭贷款，竞拍人请自行联系相关金融机构。特别提示：（略）竞拍页面的“竞买服务-一键贷款-申请贷款”按钮，（略）推送，请竞拍人谨慎选择，由此产生的风险由竞买人承担。
咨询看样电话：（略）、（略）
本院监督电话：（略）（此电话不接受咨询）
本院地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）

（略）人民法院
二0二四年八月二日

叙永镇平安大道111号（阳光国际城）19幢2单元24层1号住宅
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